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Investissement locatif Pinel : Saint-Malo (35)

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Malo, dans le quartier de l'hippodrome 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
200 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint-Malo

Rentabilité moyenne :
2,64%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

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Investir en Pinel à Saint-Malo pour réduire ses impôts

La résidence bénéficie d’une situation unique dans le quartier de l’hippodrome, en pleine métamorphose. Ouvert sur le centre historique et intégré au cœur de ville, il offrira de nouveaux aménagements urbains et paysagers contribuant à l’embellissement du cadre de vie. Les résidents profiteront de la proximité de toutes les commodités : boulangerie à 150m, lycée Maupertuis à 400m, supermarché à 600m, centre hospitalier à 850m, pharmacie à 900m, etc.
La résidence est desservie par les lignes de bus 2 et 4, permettant de rejoindre Saint-Malo intra muros, la gare ou encore les plages. La gare TGV de Saint-Malo se trouve à seulement 1km et l’accès à la D301 se trouve à 800m.

Un programme immobilier neuf à l’architecture contemporaine

La résidence se déploie sur trois bâtiments en bordure de l’hippodrome, qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement en apportant une touche moderne. Elle comporte de nombreux espaces paysagers et jardins aménagés qui constituent une transition douce vers le parc de l’hippodrome. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur et sont équipés de prestations soignées : revêtement stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements, carrelage dans les salles bains/d’eau et WC, peinture blanche sur les murs et plafonds, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, accès sécurisé par contrôle d’accès, etc.

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