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Investissement locatif Pinel : Rouen (76)

Investir en Pinel dans une ville en bord de Seine, à proximité de la capitale Normande
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
168 600 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen

Rentabilité moyenne :
3,56%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2024

Investir en Pinel dans une ville en bord de Seine, à proximité de la capitale Normande
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LA VILLE

Capitale de la Normandie et ville portuaire sur la Seine, Rouen est une région du nord de la France qui compte 493 000 habitants. Ville universitaire en pleine croissance, elle offre à ses 46 000 étudiants de nombreux établissements d’enseignement supérieur proposant ainsi des formations réputées. Riche de par son important patrimoine historique, elle est classée 5ème ville culturelle de France. Une localisation avantageuse pour le tissu économique de Rouen qui séduit de grandes entreprises dans les secteurs de l’agroalimentaire et pharmaceutique.


LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Située sur la rive gauche de la seine, à côté du centre historique de Rouen, la résidence se trouve dans un espace en pleine mutation qui deviendra à terme un nouveau quartier central plurifonctionnel (aménagement de l’éco-quartier Flaubert). À proximité des commodités : la boulangerie, le supermarché et le stade sont à moins de 5min à pied. Tous les établissements scolaires ainsi que le centre commercial Saint-Sever sont à 10min à pied.


ACCÈS & TRANSPORTS

Une résidence idéalement située : Ligne de bus T4 (arrêt CAF) à 150m, le centre-ville est à 2.7km du programme, accessible par la ligne 34 du métro. Une ville attractive qui jouit d’une localisation particulièrement intéressante. Elle permet de rejoindre de nombreuses villes le temps d’un week-end : Evreux à 57km, le Havre à 90km, Amiens à 120km, Caen à 131km, Paris à 135km. La ville possède également son propre aéroport, qui permet de rejoindre la Corse en 1h50, ainsi que le Portugal, les Baléares et l’Italie du sud.


LA RÉSIDENCE

Le programme à l’architecture soignée, propose des appartements fonctionnels et confortables du 2 au 3 pièces avec des loggias ou balcons pour tous les logements. Une résidence sécurisée sur 4 étages avec un parking couvert ainsi qu’un local à vélo.

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