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Investissement locatif Pinel : Rouen (76)

Investir en Pinel dans une résidence à 6km du centre-ville de Rouen
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
163 212 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen

Rentabilité moyenne :
3,39%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir en Pinel dans une résidence à 6km du centre-ville de Rouen
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Investir en Pinel à Rouen

Reconnue pour sa qualité de vie, la métropole normande profite d'une situation géographique idéale à seulement 1h10 de Paris en train. Elle attire près de 45 000 étudiants dont 5 200 internationaux avec 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire. Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Rouen séduit de nombreux habitants grâce à son architecture caractéristique, ses musées de renom, son art de vivre et son cadre naturel. La ville profite d’un bassin d’emploi dynamique avec la présence de grandes entreprises (Matmut, la Mae, Segafredo-Zanetti, Mutant etc). Ses infrastructures culturelles et sportives de qualité font de Rouen une ville tournée vers l’avenir.

Une résidence idéalement située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen

La résidence s'installe sur la rive gauche de Rouen, dans le quartier "Saint-Sever". Il fait partie d'un nouveau projet urbain avec un réaménagement du quartier et la réouverture de la gare Saint-Sever (à horizon 2030) qui reliera Rouen à Paris en 50 minutes. Toutes les commodités se situent dans un rayon de 1km :  boulangerie, banque, Poste, pharmacie, supermarché, crèche, collège, piscine, centre commercial Saint-Sever, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : ligne de bus 94 arrêt "Saint-Sever" à 200m et station de métro "Saint-Sever" à 600m. Accès rapide à l'A13/A28 et l'A50. La gare TGV de Rouen est accessible à 2,2km et l'aéroport de Rouen est à 13km.

Des prestations au confort durable 

La résidence à l'architecture moderne s'intègre parfaitement dans son environnement. Les prestations sont de qualité : revêtement PVC, salle de bains ou salle d'eau selon plan (vasque, miroir et éclairage en applique, sèche-serviettes), kitchenette aménagée (plan de travail avec crédence, évier en inox, plaque de cuisson 4 feux etc.), production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz, radiateur à eau, système domotique (controleur domotique, thermostat d'ambiance connecté, 3 points d'éclairage connectés, volets roulants connectés, détecteur de fumée etc.). Balcon ou terrasse pour la plupart des appartements.

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