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Investissement locatif Pinel à Rouen (76)

Programme neuf situé à 5 minutes du centre-ville de Rouen, à moins de 1h30 de Paris en TGV
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
155 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rouen

Rentabilité moyenne :
3,72%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Programme neuf situé à 5 minutes du centre-ville de Rouen, à moins de 1h30 de Paris en TGV
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- Située à 1h10 de Paris en train, la Métropole normande est reconnue pour sa qualité de vie. Labellisée ville d’art et d’histoire, Rouen possède une architecture caractéristique et de nombreux atouts qui font le bonheur de ses habitants. La ville profite d’un bassin d’emploi dynamique grâce à la présence d'entreprises de renom telles que la Matmut (2ème employeur de la ville). 

- La résidence se situe à proximité du quartier Saint-Sever, en pleine rénovation, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de la rive gauche de Rouen et à 10 minutes des quais de Seine, promettant des belles promenades à pied ou à vélo.

- Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 1km : groupe scolaire à 300m, supermarché à 400m, banque à 450m, Clinique de l'Europe à 500m, Poste et crèche à 600m, pharmacie à 950 m, etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses : accrosport à 30m, piscine Denis Diderot à 400m, centre commercial Saint-Sever à 700m, bibliothèque à 800m et cinéma Kinépolis à 950m.

- Le programme bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 400m du boulevard de l’Europe. Il est desservi par le tramway (arrêts « Europe » à 250m et « Saint-Sever » à 550m) et de bus (6, 32 et F1 dans un rayon de 240m), assurant une desserte efficace du centre-ville. La gare de Rouen Rive droite est située à 12min en voiture et permet de rejoindre Paris en 1h10. L'autoroute A13 est accessible à 11km et l'aéroport de Rouen à 12,3km.

- La résidence à l’architecture contemporaine et aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à des jeux de couleurs et de matériaux. Organisée autour d’un cœur d’ilot paysager, elle offre des appartements au confort absolu : orientations multiples, balcon pour la plupart des appartements, revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé dans la salle de bains/d'eau, chauffage et eau chaude collectifs, faïence au pourtour de la baignoire/douche sur une hauteur de 2m, placard aménagé (selon plan), volets roulants, parking en sous-sol, etc.

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