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Investissement locatif Pinel à Rezé (44)

Un programme immobilier neuf à 4km de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
218 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rezé

Rentabilité moyenne :
2,78%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Un programme immobilier neuf à 4km de Nantes
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Investir à Rezé, au sud de l’Ile de Nantes

Située au sud de l'Ile de Nantes, à 4km du centre-ville, la ville de Rezé est la 3ème commune de l'agglomération et fait partie intégrante de Nantes Métropole. Cette ville de 40 368 habitants a la particularité d’être une ville de quartiers, aux nombreux atouts : un cadre de vie agréable (des promenades variées au bord de la Loire, de la Sèvre, le long de la vallée de L'Ilette, à Trentemoult avec ses maisons de pêcheurs...), sa vie culturelle active (médiathèque, salles de concert, auditorium), ses équipements et services (marchés, complexe sportif, crèches, écoles...).

Un programme Pinel dans le nouveau cœur de ville de Rezé

Le programme fait partie d’un projet de grande envergure, ayant pour objectif de transformer et dynamiser le quartier pour créer un centre-ville piétonnier confortable : aménagement du parvis de l'église (Place st Pierre) et de la Mairie (place JB Daviais), élargissement des voies de circulation et réaménagement du jardin du presbytère en jardin public. Il est situé à 200m de la Mairie, et à proximité de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien : zone commerciale Atout Sud et ses nombreuses enseignes à 350m, école à 300m, collège privé à 350m, lycée à 1,3km, marché de Rezé à 1,1km… A moins de 2 min à pied, se trouvent 2 lignes de bus menant à la ligne de tramway 3 (centre-ville de Nantes en 25min). La gare TGV de Nantes et l’aéroport de Nantes Atlantique sont à 4,7km.

Une résidence à taille humaine aux belles prestations

La résidence à l’architecture moderne offre de belles prestations intérieures et des finitions de qualité : revêtement de sol de type stratifié dans les chambres, carrelage grès émaillé dans les autres pièces, salle d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique murale), cuisine équipée, chauffage par chaudière individuelle au gaz naturel ou radiateurs électriques. Terrasse ou balcon pour tous les appartements. 

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