Haut de page

Investissement locatif Pinel à Rennes - Saint Gilles (35)

Une résidence idéalement située en plein coeur de Saint-Gilles et à 14km du centre-ville de Rennes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
136 400 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rennes - Saint Gilles

Rentabilité moyenne :
3,43%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Une résidence idéalement située en plein coeur de Saint-Gilles et à 14km du centre-ville de Rennes
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

SAINT-GILLES, UN CADRE DE VIE IDÉAL AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE RENNAISE

Saint-Gilles est une commune de 4 447 habitants située en région Bretagne, à 15km à l’ouest de Rennes. Elle fait partie de la communauté d'agglomération "Rennes Métropole » qui compte plus de 444 000 habitants et profite de son important bassin d’emploi. Avec près de 66 000 étudiants, la ville de Rennes, constitue un pôle universitaire d’envergure européenne et un centre important de recherche et d’innovation technologique.

UNE RÉSIDENCE PINEL SITUÉE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE SAINT-GILLES

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de la mairie. L’ensemble des commodités est accessible à pied ou à vélo dans un rayon de 1km : boulangerie à 50m, banque et Poste à 200m, pharmacie à 300m, Carrefour Contact à 350m, établissements scolaires à 900m. Les infrastructures culturelles et sportives sont accessibles dans un rayon de 1km : centre culturel « La Grange », bibliothèque, complexe sportif « Le Triskell », salle de spectacle « Le Sabot d’Or », tennis, etc.
La commune est traversée par la RN 12 reliant Saint-Brieuc à Rennes. Les résidents auront accès à 6 lignes de bus à 200m, arrêt « Saint-Gilles centre », permettant de rejoindre le centre de Rennes en 20 minutes. La gare TER de l’Hermitage-Mordelles est accessible à 4,5km, la gare TGV de Rennes à 15,5km et l’aéroport de Rennes Bretagne à 20km. La résidence se situe à 1h de Saint-Malo et de ses plages et à 1h30 de Nantes, en voiture.

UN PROGRAMME IMMOBILIER QUI OFFRE DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Bordée par des cœurs d’îlots et des venelles piétonnes végétalisées, la résidence s’insère dans un écrin de verdure qui permet rapidement de profiter de qualités paysagères en plein centre. Son architecture soignée rend hommage à la construction locale, par les choix chromatiques et les matériaux sélectionnés. Les prestations offrent un confort durable : balcon ou terrasse pour tous les appartements, parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé dans les autres pièces, faïence sur toute la hauteur en périphérie de la baignoire/douche, salle de bains/d'eau équipée (meuble vasque, miroir, applique ou bandeau lumineux, sèche-serviettes), cuisine équipée, chauffage par chaudière individuelle à gaz, double vitrage et volets roulants électriques, placards aménagés, etc.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Rennes - Saint Gilles - 35

Prix (à partir de) : 136 400 €

Rentabilité moyenne : 3,43 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Rennes - Thorigné Fouillard - 35

Prix (à partir de) : 149 800 €

Rentabilité moyenne : 3,11 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Saint Malo - 35

Prix (à partir de) : 239 000 €

Rentabilité moyenne : 3,12 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2016

Comprendre le zonage Pinel

La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus