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Investissement locatif Pinel : Rennes (35)

Actable
Notifiable
Un programme immobilier en plein centre de Rennes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
285 000 € TTC

Ville :
Rennes

Rentabilité moyenne :
2,21%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Un programme immobilier en plein centre de Rennes
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Investir en Pinel à Rennes, ville attractive pour l’immobilier locatif

Figurant au palmarès Figaro Immo des villes où il faut investir en 2020, Rennes est reconnue pour son dynamisme économique, son rayonnement culturel et sa qualité de vie. Capitale de la Bretagne (près de 217 000 habitants, + 2,32 % en 5 ans), elle est idéalement située, à 1h30 de Paris en TGV et à moins d’1h de Saint-Malo/ Dinard. Pôle universitaire de premier plan, elle attire chaque année 66 000 étudiants.

Un programme neuf dans le quartier du Colombier

Le programme est situé en plein centre de Rennes, dans le quartier historique du Colombier-Champs de Mars, à deux pas du centre commercial Colombia. Situé à l’angle de la rue du Dr Joly et de la rue du Capitaine Maignan, commerces, services, groupes scolaires, boutiques, restaurants et café sont à proximité immédiate (moins de 200m).

La gare TGV (à 850m), les 2 lignes de métro (à 250m), les nombreuses lignes de bus (arrêt à 260m) offrent, aux futurs résidents, une vrai liberté de mouvement.

Une résidence à taille humaine offrant de belles prestations

La résidence est dotée d’une architecture épurée et résolument contemporaine aux couleurs claires. Elle accueillera par ailleurs une création de l’artiste WAR !

Les prestations sont de qualité : parquet contrecollé monolame dans les pièces sèches, carrelage grès émaillé dans les pièces humides, salle de bains/ d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC suspendu), placards équipés, cuisine aménagée, production d'eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude électrique et radiateur chaleur douce à inertie pour le T1, chauffage urbain depuis la sous-station avec compteurs individuels pour les T2 et T3.

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