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Investissement locatif Pinel : Rennes (35)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à Rennes, à proximité de l’hypercentre
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
192 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Rennes

Rentabilité moyenne :
2,41%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir en Pinel à Rennes, à proximité de l’hypercentre
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Un programme Pinel idéalement situé

La résidence, située sur un axe qui rejoint le centre-ville et la gare, dans le quartier Saint-Hélier, bénéficie d’un bel emplacement. L’environnement est agréable et résidentiel, entre les élégants immeubles récents et les maisons de ville. Les commerces et services sont accessibles à moins de 1km : commerces de bouche, restaurants, artisans, médecins, clinique, banque, crèche et groupes scolaires…
Facile d’accès, elle est reliée directement au centre-ville par la rue Saint-Hélier. L’arrêt de bus “Croix Saint-Hélier” est à deux pas de la résidence et la gare TGV à 1,1km. La rocade N136 est à 2,6 km. L’aéroport Rennes Bretagne à 10km.

Une résidence neuve aux prestations confortables

Le projet est composé de 2 bâtiments d’habitation, d’une école maternelle au rez-de-chaussée et agrémenté de différents jardins paysagers. Les appartements offriront des prestations de qualité : revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salle de bains/ d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes, WC suspendu), cuisine équipée, chauffage électrique pour les T1 et chaudière gaz pour les T2 et T3. Terrasse ou balcon pour tous les appartements.

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