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Habiter ou investir en Pinel : Reims (51)

Investir en Pinel à l’orée du cœur historique Rémois
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
194 000 € TTC

Ville :
Reims

Rentabilité moyenne :
3,17%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2024

Investir en Pinel à l’orée du cœur historique Rémois
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Un programme immobilier neuf au sein d’un quartier mixte, urbain et intergénérationnel

La future résidence fait partie intégrante du projet de renouvellement urbain « Les Rives de Vesle », un projet mixte composé de logements collectifs, d’une résidence seniors, d’un ensemble hôtelier, d’un espace de co-working, de commerces, services et activités et d’une conciergerie de quartier.

Le site se trouve en entrée de ville, face au théâtre de La Comédie et au Palais des Congrès et donne sur la rivière La Vesle. Véritable prolongement du cœur de ville (Cathédrale Notre-Dame de Reims à 1,3km), ce lieu de vie innovant réinvente le quotidien en ville entre environnement verdoyant et services pour répondre à tous les besoins : proximité avec le tramway (lignes A et B à 100m), 4 lignes de bus à 100m, commerces, restaurants et infrastructures sportives installés au rez-de-chaussée...

Une résidence moderne au cœur d’un aménagement paysager d’exception

La résidence, dotée d’une signature architecturale résolument contemporaine, prendra place dans un environnement verdoyant composé d’allées arborées, de parcs et jardins. Les appartements offriront des prestations de qualité : revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, cuisine équipée, menuiseries extérieures PVC avec volets roulants, salle de d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), chauffage gaz collectif, radiateurs à eau. Balcon, terrasse et/ou jardin pour certains appartements.

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