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Investissement locatif Pinel à Reims (51)

Investir dans un programme immobilier neuf à Reims, au coeur d'un nouvel écoquartier 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
156 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Reims

Rentabilité moyenne :
3,56%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2020

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Investir en Pinel à Reims

Reims est une métropole dynamique qui compte plus de 294 000 habitants. Ville d’art et d’histoire, elle possède un patrimoine d’exception avec quatre inscriptions au patrimoine mondial de l’Unesco, dont la cathédrale Notre-Dame. Reconnue pour son effervescence culturelle, sportive et étudiante, Reims est mondialement célèbre grâce à ses maisons de champagne. La ville se redessine et se modernise grâce à des projets d’envergure tels que Reims Grand Centre et Rema’Vert, de nouveaux quartiers aussi innovants qu’attractifs.

Un investissement locatif au cœur du nouvel écoquartier Rema’Vert

La résidence s’intègre dans le prolongement naturel de la ville, dans le nouvel écoquartier Rema’Vert, conçu dans une démarche participative et respectueuse de l’environnement. Elle se situe à seulement 700m du centre commercial Carrefour qui regroupe 25 boutiques (supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, etc) et 600m du groupe scolaire Dauphinot. 
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité : l’arrêt « Naudin » situé à 350m est desservi par la ligne 5 (hypercentre en 12min) et la ligne 11 (gare centre en 13min et Faculté des Sciences en 7min), et l’arrêt « Reims C.Cial Cernay » à 700m est desservi par la ligne 1. L’autoroute A34 est accessible à 4,5km et la gare Champagne-Ardenne TGV est à 9km.

Des appartements neufs avec des finitions soignées   

La résidence possède une architecture intimiste et soignée, dont les lignes rappellent les chais traditionnels. Elle s’organise autour d’un îlot paysager offrant un cadre de vie serein et vert. Les appartements sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse et proposent des prestations durables : revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage en grés émaillé dans les pièces humides, peinture blanche mate, faïence murale au droit de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie, cuisine équipée, salle de bains avec meuble vasque, applique lumineuse et miroir, chauffage par réseau de chaleur urbain, etc.

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