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Investissement locatif Pinel à Reims (51)

Un investissement locatif à Reims, ville attractive à 40 min de Paris en TGV 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
131 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Reims

Rentabilité moyenne :
2,54%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un investissement locatif à Reims, ville attractive à 40 min de Paris en TGV 
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Investir en Pinel à Reims, ville d’art et d’histoire

Située à proximité de Paris (40 min en TGV), de l’Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg, Reims bénéficie d’une position géographique privilégiée au cœur de l’Europe. Elle compte plus de 183 000 habitants et environ 90 000 emplois. La « Cité des Sacres » et du champagne possède un patrimoine unique, avec deux inscriptions au patrimoine mondial de l'Unesco : la première rassemblant la Cathédrale, le Palais du Tau et l'ancienne abbaye Saint-Remi et la seconde les Coteaux, Maisons et Caves de Champagne. Entre nature, effervescence culturelle et sportive, et dynamisme économique, Reims possède de nombreux atouts.

Un programme immobilier neuf à 10 minutes à pied de l’hypercentre

La résidence bénéficie d’une situation idéale au bord de la coulée verte, face au Palais des Congrès et à moins de 10 minutes à pied de l’hypercentre. Elle offre un quotidien pratique au cœur d’un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités : jardin de la Patte d’Oie à 100m, boulangerie à 150m, pharmacie à 250m, supermarché à 350m, école privée Sainte Madeleine à 300m, école élémentaire Thillois à 450m, lycée Hugues Libergier à 500m, etc.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte : lignes de tramway A et B arrêt « Vesle » à 350m (à un arrêt de l’hypercentre et 3 arrêts de la gare centre) et lignes de bus 1, 7, 8, 30 et N arrêt « Vesle » à 100m. La gare Champagne-Ardenne TGV se trouve à 7km (16 minutes en tramway) et les autoroutes A4, A26 et A34 sont accessibles à moins de 7km.

Des appartements neufs aux prestations de standing

La résidence possède une architecture résolument moderne, privilégiant la lumière naturelle à travers des jeux de miroirs. Les appartements offrent une vue dégagée sur le Canal et la Cathédrale de Reims, ainsi que des prestations de standing : carrelage 40 X 40 en grès cérame, parquet stratifié dans les chambres des T2, peinture écologique blanche, faïence toute hauteur au pourtour du receveur de douche, salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, cuisine équipée, etc.

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