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Investissement locatif Pinel : Plaisance du Touch (31)

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Investir en Pinel à proximité de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
191 900 € TTC

Ville :
Plaisance du Touch

Rentabilité moyenne :
3,02%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er sem. 2022

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Un programme immobilier neuf dans l’ouest toulousain

La région Occitanie rassemble près de 6 millions d’habitants et plus de 2 millions d’emplois avec de nombreux secteurs d’activités tels que l’aéronautique, le spatial, l’électronique et les biotechnologies. Plaisance-du-Touch est située à 14km à l’ouest de Toulouse, profitant ainsi d’un emplacement stratégique grâce aux pôles économiques majeurs à proximité, tel que le pôle AIRBUS situé à 9km. Elle compte plus de 18 000 habitants et offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement naturel calme et verdoyant. 

Investir dans une résidence neuve pour réduire ses impôts

Le programme est situé à proximité des commerces et services : école maternelle et Mairie à 350m, banque à 400m, école des Arts à 450m, pharmacie à 750m, supermarché à 1,4km, collège à 1,7km… L’arrêt de bus "Fauvettes" de la ligne 67 (qui permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse) se trouve au pied de la résidence et l’arrêt "Plaisance Moniestié" (qui permet de rejoindre le centre-ville de Plaisance-du-Touch) est à 170m, l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à 14km et la Gare TGV de Toulouse est à 17km.

Investir en région Occitanie grâce à la loi Pinel

La résidence offre une architecture moderne et élégante, alliant nuances de couleurs chaudes en briques ainsi que des espaces végétalisés au contour du bâtiment. Elle offre des prestations de qualité pour optimiser le confort de ses habitants : local deux roues, salle de bains équipée (robinetterie mitigeuse, meuble vasque, sèche-serviettes), peinture blanche lisse, carrelage grès émaillé 45x45, équipement des placards par étagères et/ou penderie en acier chromé, menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage isolant, cuisine meublée et équipée, revêtement en bois sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons (tous les logements).

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