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Investissement locatif Pinel : Perpignan (66)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Perpignan, dans un quartier résidentiel à 5km du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
203 790 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Perpignan

Rentabilité moyenne :
3,81%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf à Perpignan, dans un quartier résidentiel à 5km du centre-ville
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Investir en Pinel à Perpignan, entre l’Espagne, la méditerranée et les Pyrénées

La résidence se situe dans le quartier résidentiel Catalunya, niché au sud-ouest de Perpignan. Elle bénéficie de la proximité de 70 commerces et services, accessibles à 1,5km : centre commercial Auchan Perpignan Porte d’Espagne, Poste, crèche, groupe scolaire Ludovic Masse, boulangerie, etc. La ligne de bus n°25 (arrêt « Port Bou ») se trouve à seulement 300m de la résidence et permet de rejoindre la gare TGV de Perpignan en seulement 20 minutes. L’accès à l’autoroute A9 (vers Barcelone ou Montpellier) se trouve à 2km et l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est à 13,5km.

Un programme immobilier neuf avec des prestations soignées

La résidence s’organise en deux bâtiments de deux étages seulement, autour d’une allée centrale desservant les parkings et espaces verts. Elle s’intègre parfaitement dans son environnement et offre une vue dégagée sur le Canigou et les Albères. Les appartements ont été conçus avec des prestations soignées pour le confort des résidents : terrasse pour tous les appartements, carrelage 43*43 cm dans toutes les pièces, peinture blanche lisse dans les pièces sèches, faïence toute hauteur au pourtour de la douche et au droit du meuble vasque, cuisine équipée, placards équipés, chauffage et production d’eau chaude individuels, etc. La résidence vise la certification NF Habitat, démarche volontaire qui permet d’obtenir des bénéfices au quotidien : isolation acoustique, température agréable, économies d’énergie, économie d’eau, coûts d’entretien maîtrisés…

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