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Investissement locatif Pinel : Ondres (40)

Investir dans le sud des Landes, à 10km de Bayonne
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
188 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Ondres

Rentabilité moyenne :
3,27%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir dans le sud des Landes, à 10km de Bayonne
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Ondres, une station balnéaire au cadre de vie exceptionnel

Située à 20 minutes de l’agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz, au sud des Landes, Ondres est commune de 5 358 habitants (+ 14% entre 2012 et 2017) recherchée pour son cadre de vie exceptionnel composé d’une vaste pinède, de 2km de plage de sable fin, de lacs bordés de grands arbres… Dotée d’une vie culturelle et associative riche, Ondres est aussi une ville dynamique été comme hiver.

Une résidence Pinel au cœur du nouvel écoquartier des 3 Fontaines

La résidence est idéalement située dans l’écoquartier des 3 Fontaines, à l’orée d’une très belle forêt de chênes. Ce nouveau quartier a notamment été créé pour répondre aux enjeux démographiques de la commune et s’intègre dans la politique de développement du territoire, favorisant les modes de déplacement doux et les espaces verts. Les cheminements piétons et cyclistes ont vocation à devenir des lieux de promenade pour tous. De la future maison de la petite enfance, aux aires de jeux en passant par les espaces verts et les espaces publics avec zones réservées aux barbecues sans oublier les jardins partagés …ce sont près de 6 hectares d’espaces publics nouveaux qui seront aussi offerts aux habitants de la commune.

Le centre-ville, situé à 1km, propose tous les commerces et services de proximité : marché, Poste, supermarché, pharmacie, écoles maternelle et primaire… Biarritz, Bayonne et Hossegor sont facilement accessibles : pistes cyclables, Tram’bus à 2,2km, axes routiers à 5min., gare TER d’Ondres à 2,7km. La gare TGV de Bayonne est à 11,3km et l’aéroport de Biarritz/Pays-Basque à 25,6km.   

Un programme immobilier neuf aux prestations confortables

La résidence, à la fois traditionnelle et contemporaine, est composée de 3 bâtiments répartis autour d’un espace paysager où sont plantés une vingtaine de nouveaux arbres. Les stationnements sont placés en sous-sol, afin de conserver l’esprit sous-bois à l’îlot central. Chaque logement bénéficie d’un cellier, d’une terrasse/balcon, de belles expositions et de prestations de qualité : sols stratifiés, salle d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), cuisine équipée, placards équipés etc.

A noter : la résidence dispose d’une conciergerie.

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