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Investissement locatif Pinel : Nice (06)

Investir en Pinel à Nice, au cœur d’un lieu de vie éco-responsable
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
181 000 € TTC

Ville :
Nice

Rentabilité moyenne :
2,88%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Investir en Pinel à Nice, au cœur d’un lieu de vie éco-responsable
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Un programme immobilier neuf à Nice Eco-vallée

La future résidence se situe à l’ouest de la ville, sur la plaine du Var, au cœur de la technopôle Nice Eco-Vallée. Elle s’intègre dans le projet urbain JOIA, localisé le long de l’avenue Simone Veil, lequel regroupera à terme plus de 800 logements, des bureaux, des commerces, un espace ludique et un parking public de 700 places. Ce projet a pour objectif d’offrir aux futurs résidents une qualité de vie durable privilégiant notamment les sources d’énergies économes.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité avec notamment une station de tramway (arrêt « Méridia » - ligne 3) au pied du projet, qui rallie le stade Allianz Riviera à l’aéroport Nice-Côte d’Azur (centre-ville de Nice et bord de mer en seulement quelques minutes), et un accès direct aux grands axes routiers structurants (A8, RM 6202).

Une résidence aux prestations durables et éco-responsables

Ce bel immeuble propose tous les avantages d’une construction de haute qualité environnementale et cumule les labels : Eco-vallée qualité, NF Habitat HQE et E+C. Les espaces verts seront nombreux :  patio intérieur avec espace verdoyant, agriculture urbaine (potagers…), toitures végétalisées… Au rez-de-chaussée, des commerces et des services prendront place.

Les appartements offriront de belles prestations  pour un confort optimisé : terrasse, carrelage en grès émaillé 60 x 60 cm, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes électrique, WC suspendus), chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain géothermal, placards équipés, domotique : commande à distance des volets roulants orientables, des chauffages et rafraichissements, de certains points lumineux.

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