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Investissement locatif Pinel : Nantes-Orvault (44)

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Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Orvault, à 7,5km du centre historique de Nantes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
204 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes-Orvault

Rentabilité moyenne :
2,69%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Orvault, aux portes de Nantes

Sixième ville du département de Loire-Atlantique et située au Nord de Nantes, Orvault profite d’une situation stratégique au coeur de Nantes Métropole. La commune profite de l'industrie et de l'économie de la capitale de la Loire-Atlantique, qui est l’une des plus dynamiques de France avec une croissance nette de +1,5% annuelle. Orvault a su cultiver son esprit nature dans le prolongement de la vallée du Cens, offrant ainsi un cadre de vie remarquable à ses habitants. La ville propose tous les équipements essentiels pour une vie aussi pratique, qu’agréable au quotidien : commerces et services divers, équipements sportifs et culturels pour tous.

Un programme immobilier neuf au cœur du nouveau quartier NÉO

La résidence prend place au cœur du quartier NÉO, à seulement 20 minutes du centre historique de Nantes et 5 minutes du bourg d’Orvault. Ce nouveau quartier répondra à toutes les aspirations actuelles, et offrira un équilibre entre sérénité, services et confort contemporain. Les restaurants, commerces et équipements (école, piscine et complexe sportif, etc), sont accessibles dans un rayon de 1,5km. La résidence bénéficie d’une bonne accessibilité : ligne de bus 89 à 100m (arrêt « Forum d’Orvault ») permettant de rejoindre la ligne 3 du tramway en 5 minutes (station Orvault-Morlière) et accès au périphérique à 1km. La gare TGV de Nantes se trouve à 8,5km et l’aéroport de Nantes Atlantique à 12,5km.

Des appartements neufs offrant confort et tranquillité

La résidence parfaitement intégrée dans son environnement naturel, possède une architecture diversifiée qui se caractérise par une alternance de hauteurs et l’utilisation de matériaux bruts. Les logements pensés dans un grand souci du détail, s’ouvrent pour la plupart sur une loggia, un balcon ou une terrasse et sont dotés de prestations raffinées : carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et pièces d’eau, revêtement stratifié dans les chambres, faïence toute hauteur en périphérie de la baignoire/douche, cuisine équipée, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique LED, placards équipés, accès sécurisé par système Vigik ou digicode, etc.

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