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Investissement locatif Pinel à Nantes (44)

Une résidence contemporaine, à 15 min du centre-ville de Nantes, dans un nouveau quartier
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
147 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nantes

Rentabilité moyenne :
3,03%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Une résidence contemporaine, à 15 min du centre-ville de Nantes, dans un nouveau quartier
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INVESTIR EN PINEL À NANTES, CAPITALE DU GRAND OUEST

Avec une croissance démographique, une hausse des emplois et un fort dynamisme étudiant, la ville de Nantes a été élue troisième ville de France la plus attractive (Le Point, 2019). Elle bénéficie d’un emplacement de choix, bordée par la Loire et à quelques kilomètres de la côte atlantique. Reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine et son offre culturelle, Nantes fait partie des villes où il faut investir.

UNE RESIDENCE AU CŒUR D’UN NOUVEAU QUARTIER NANTAIS

La résidence se situe à l’Est de Nantes, à 15 min du centre-ville (en voiture), dans le quartier Bottière-Chénaie. Construit sur d’anciennes terres maraîchères, ce nouveau quartier offre déjà de multiples équipements sportifs, scolaires et culturels. A terme, 5 000 habitants sont attendus dans le quartier. Tous les commerces et services sont accessibles à moins de 10min à pied : médiathèque à 200m, boulangerie et groupe scolaire Julien Gracq à 350m, pharmacie et banque à 400m, collège et lycée La Colinière et centre commercial Paridis à 900m… La résidence est bien desservie : ligne de bus C7 au pied de la résidence, tramway ligne 1 arrêt « La Souillarderie » à 650m. La rocade EST est à 1km, la gare TGV de Nantes à 4,4km et l’aéroport Nantes Atlantique à 20km.

DES EQUIPEMENTS DE QUALITE IDEAL INVESTISSEURS

La résidence à l’architecture moderne offre des belles prestations : carrelage en grès 45x45 émaillé au sol dans la plupart des pièces, stratifié dans les chambres, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et éclairage en applique, sèche-serviettes), placards équipés, volets roulants PVC électriques, chauffage par chaudière individuelle au gaz. Terrasse ou loggia pour la plupart des appartements. 

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