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Investissement locatif Pinel : Nantes (44)

Actable
Notifiable
Une belle résidence située au Nord de Nantes, à 5km du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
199 000 € TTC

Ville :
Nantes

Rentabilité moyenne :
2,82%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Une belle résidence située au Nord de Nantes, à 5km du centre-ville
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Nantes, ville d'art et d'histoire

Nantes, capitale du Grand Ouest, bénéficie d’une situation géographique idéale à quelques kilomètres de la côte Atlantique et à 2h30 de Paris en TGV. Labellisée ville d’Art et d’Histoire, la ville possède un patrimoine architectural et culturel riche : musée des Beaux-Arts, Château des Ducs de Bretagne, quartier médiéval Bouffay, passage Pommeraye, etc. Bénéficiant d'une forte attractivité économique, elle séduit de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l'environnement, l’aéronautique, l’agroalimentaire, les matériaux, la recherche ou encore les nouvelles technologies. La ville de Nantes se positionne également parmi les premières villes étudiantes de France avec plus de 59 944 étudiants (source : letudiant.fr) en universités et grandes écoles (Audencia, Centrale, Polytechnique, etc.).

Une adresse connectée et pratique à 5km du centre-ville de Nantes

Le programme se situe entre les vallées du Gesvre, de l’Erdre et du Cens, au Nord de Nantes. Les résidents pourront profiter d’un environnement calme et résidentiel à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Nantes et à proximité d’espaces verts : parc Michel Baudry et parc de la Gaudinière à 1,5km. L’ensemble des services ou commerces de proximité se situe dans un rayon de 2km : supermarché à 50m, banque à 150m, mairie Annexe à 150m, boulangerie à 250m, pharmacie à 300m, école primaire et lycée à 500m, collège à 1,8km, etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont accessibles dans un rayon de 7km : hippodrome, cinéma, centre commercial Atlantis, salle de sport, etc. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus : ligne C2 arrêt « Route de la Chapelle » à 100m et lignes 10, 10E, 11, 22, LP arrêt « Picabia » à 200m. Les résidents pourront accéder en 10 minutes à pied à la ligne 2 du tramway arrêt « Chêne des Anglais », qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 22 minutes. La gare TGV de Nantes est à 7,2km et l’aéroport Nantes Atlantique est à 17,8km.

Un programme immobilier aux prestations soignées

La résidence à l’architecture moderne s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle offre des prestations de qualité : carrelage 40x40 et sol stratifié dans les chambres, cuisine équipée pour les T2salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, pare-douche), placards équipés, chauffage collectif, volets roulants avec manœuvre électrique dans toutes les pièces. Balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les appartements. 

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