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Investissement locatif Pinel : Nancy - Laxou (54)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Laxou, à 4km du centre de Nancy
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
256 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Nancy - Laxou

Rentabilité moyenne :
3,44%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à Laxou, à 4km du centre de Nancy
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Investir en Pinel à Laxou, aux portes de Nancy

Laxou est une commune à taille humaine de 14 321 habitants située à seulement 10 minutes de Nancy, à 1h30 de Paris en TGV. De part sa proximité avec la métropole, elle bénéficie de son dynamisme économique et de son vaste réseau de transports en commun. Laxou a su préserver un cadre de vie exceptionnel et recherché en bordure de l’immense forêt classée de Haye (10 000 hectares). Niché à flanc de coteaux sur d’anciennes terres viticoles, le centre-ville historique de Laxou bénéficie d’un riche passé visible au travers de fermes anciennes, maisons de vignerons et autres monuments remarquables.

Un programme immobilier neuf dans un cadre agréable

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée au coeur d’une zone naturelle, dans un environnement résidentiel paisible. Elle se situe à 3 minutes en voiture du centre-ville de Laxou, proche de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège à moins de 400m, supermarché et pharmacie à 500m, boulangerie à 700m, Poste à 800m, banque à 1km, etc. La résidence est desservie par les lignes de bus Tempo 3, 16, C1/C2 (arrêt « Rodin » à 450m), qui permettent de rejoindre le centre de Nancy et la gare en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A31 et A33 se trouve à 3,5km.

Des appartements neufs offrant un confort durable

D’architecture sobre et contemporaine avec ses façades claires et épurées, ses toitures en pentes végétalisées et ses espaces verts arborés, la résidence épouse parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Tous les logements sont prolongés par une terrasse ou un balcon, et offrent des prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, faïence en grès émaillé au pourtour de la baignoire/douche, chauffage par chaudière gaz individuelle, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), cuisine équipée, double vitrage conforme au bilan thermique, vidéophone, serrure de sécurité à 3 points, etc.

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