Haut de page

Investissement locatif Pinel : Montpellier (34)

Investir dans l'immobilier neuf à Montpellier, à 6km de la Place de la Comédie
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
238 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montpellier

Rentabilité moyenne :
3,15%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à Montpellier, à 6km de la Place de la Comédie
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Pinel à Montpellier 

Elue 8ème ville française la plus agréable à vivre en 2019, Montpellier est une commune de 282 143 habitants qui attire chaque année près de 4 000 nouveaux arrivants. La ville bénéficie d'un emplacement géographique idéal à quelques minutes des plages et de la Méditerranée et à seulement 3h15 de Paris en TGV. Elle séduit de nombreux habitants grâce à son climat méditerranéen, son centre historique et la modernité de ses nouveaux espaces de vie. Elle offre également de nombreux équipements culturels et sportifs de qualité et des grands pôles d'activité dynamiques. Parfaitement desservie, la ville attire aussi de nombreux étudiants grâce à ses nombreuses universités et notamment sa Faculté de Médecine très prisée.

Une résidence idéalement située à 15 minutes en voiture de la Place de la Comédie

La résidence se situe dans la ZAC Ovalie, nouveau quartier du Sud-Ouest montpelliérain, à 2 minutes à pied du stade Yves-du-Manoir et 12 minutes en voiture de la Faculté de Médecine dans un environnement constitué de petits ensembles résidentiels et de maisons individuelles. L'ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 2km : boulangerie et supermarché à 170m, pharmacie à 250m, collège à 350m, crèche à 500m, banque à 850m, Poste à 1km, lycée à 1,7km etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : ligne 6 arrêt "Pas du loup" à 100m et ligne 2 de tramway accessible à 10 minutes en vélo. Accès à l'autoroute A9 à 2,7km. La gare TGV Saint-Roch est accessible à 3,8km et l'aéroport de Montpellier Méditerranée est à 12km.

Des appartements neufs confortables aux prestations de qualité

La résidence à l'architecture contemporaine intègrera des jardins partagés. Les prestations sont soignées et qualitatives : carrelage 45x45, cuisine équipée pour les T2 et les T3, salle d'eau équipée, placards équipés, chauffage individuel électrique, eau chaude par chaudière collective à gaz. Tous les appartements bénéficient tous d'une loggia. 

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Nîmes - 30

Prix (à partir de) : 184 000 €

Rentabilité moyenne : 3,51 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Agde - 34

Prix (à partir de) : 164 500 €

Rentabilité moyenne : 3,22 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Saint Cyprien - 66

Prix (à partir de) : 153 300 €

Rentabilité moyenne : 3,81 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Gigean - 34

Prix (à partir de) : 156 100 €

Rentabilité moyenne : 3,83 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 192 000 €

Rentabilité moyenne : 3,05 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 195 000 €

Rentabilité moyenne : 3,04 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse -Saint-Martin-du-Touch - 31

Prix (à partir de) : 191 000 €

Rentabilité moyenne : 3,00 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 205 000 €

Rentabilité moyenne : 3,61 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Toulouse - 31

Prix (à partir de) : 202 900 €

Rentabilité moyenne : 2,91 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Montpellier - 34

Prix (à partir de) : 238 000 €

Rentabilité moyenne : 3,15 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Perpignan - 66

Prix (à partir de) : 183 000 €

Rentabilité moyenne : 3,57 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Marseillan - 34

Prix (à partir de) : 135 000 €

Rentabilité moyenne : 2,90 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Nimes - Garons - 30

Prix (à partir de) : 240 000 €

Rentabilité moyenne : 4,11 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus