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Investissement locatif Pinel à Montpellier (34)

Un programme immobilier au coeur d'un projet de quartier sur un site historique de Montpellier
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
325 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montpellier

Rentabilité moyenne :
3,08%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Un programme immobilier au coeur d'un projet de quartier sur un site historique de Montpellier
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Investir en Pinel à Montpellier

Montpellier Méditerranée Métropole rassemble 31 communes et plus de 450 000 habitants et se situe à seulement 3h15 de Paris en TGV et 1h15 en avion. Montpellier est une ville au sud de la France, à 10 km de la Mer Méditerranée, dans la région du Languedoc-Roussillon. Comptant plus de 281 613 habitants, près de 155 000 emplois, 741 hectares d’espaces verts, elle est classée 7ème ville de France en 2017 et 2ème ville pour la création d’entreprise. Ville millénaire, son patrimoine historique et culturel fait d'elle une ville chargée d’histoire. Également tournée vers le développement, elle est au coeur d'un « projet d’aménagement et de développement économique, écologique, éducatif, culturel et social du territoire » qui consiste en la modernisation de l’action publique territoriale et d’affirmation des métropoles (loi de 2014).

Investir en loi Pinel dans le nouveau quartier de la Cité Créative à Montpellier

Le programme est situé sur l’ancien site de l’Ecole Militaire d’Infanterie (38 hectares du Parc Montcalm et de la Caserne Guillaut) proche de la ZAC Ovalie (20 000m² de bureaux). Ce quartier riche d’histoire fait, depuis 2008, l’objet d’un grand projet de réhabilitation tout en conservant le patrimoine militaire qui y a régné pendant près de 3 siècles. La résidence conservera la structure en forme de U, fidèle aux bâtiments initiaux et arborera des lignes et un ensemble symétriques et uniformes. Son emplacement est stratégique : à 1,5km du centre de Montpellier, à 1,7km de la gare de Montpellier et à 10,3km de l’aéroport Montpellier Méditerranée. De plus, tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien se situent dans un rayon d’environ 1 km : écoles primaire et maternelle, collège et lycée, supermarché, pharmacie, banque, restaurants, magasin BIO, salle de sport… L'arrêt Le Pic des lignes de bus 7, 11 et 38 (desservant notamment la Gare Saint-Roch) est au pied du programme et la future ligne 5 de tramway (2025) aura sa trajectoire sur la rue du 56ème Régiment d'Artillerie, à moins de 300m. 

Des appartements neuf conçus pour le confort de ses habitants

La résidence propose des prestations de qualité pour contribuer à la tranquillité et au confort de ses résidents : service conciergerie, parties communes soignées, commerces en pied d’immeuble, trois niveaux de stationnement en sous-sol. Les appartements sont dotés d'un carrelage en grès émaillé, peinture lisse et faïence au pourtour de la baignoire ou de la douche, salle de bains ou salle d'eau selon plans (meuble vasque 2 tiroirs), chauffage ECS par réseau de chaleur de la ZAC, cuisine équipée (bloc évier, meubles haut et bas, hotte, plaques de cuisson). Terrasse, loggia ou jardin d'hiver pour tous les appartements.

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