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Investissement locatif Pinel : Montluel (01)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à 20min. de Lyon dans une commune à l’esprit village
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
317 790 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montluel

Rentabilité moyenne :
2,93%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2024

Investir en Pinel à 20min. de Lyon dans une commune à l’esprit village
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- Montluel, petite commune de l’Ain située à 20km de Lyon, sur l’axe Lyon/Genève, appartenant à la « Côtière », ensemble communal longeant le Rhône. Prisée pour son esprit village et sa proximité avec la métropole lyonnaise, elle est le parfait lieu de résidence pour les couples et familles.

- Une résidence située à proximité immédiate du centre-ville, au pied du canal de la Sereine. L’environnement est résidentiel, mêlant logements collectifs et maisons individuelles. Les services et les commerces nécessaires à la vie quotidienne sont présents dans un rayon de 1km autour du projet.

- Le centre de Lyon est accessible en seulement 20min. en TER depuis la gare située à 200m de la résidence, ou en moins de 30min. en voiture depuis l’A42.

- Une résidence à taille humaine dotée d’un jardin commun traversé d’allées piétonnes. Les appartements aux prestations de qualité sont tous prolongés par un jardin privatif ou un balcon.

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