Haut de page

Investissement locatif Pinel à Moissy-Cramayel (77)

Un bon investissement locatif à proximité du centre-ville de Moissy-Cramayel
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
152 520 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Moissy-Cramayel

Rentabilité moyenne :
3,50%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T4 ,T5

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Un bon investissement locatif à proximité du centre-ville de Moissy-Cramayel
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en Pinel à Moissy-Cramayel

Moissy-Cramayel est une commune située à 35km au sud-est de Paris et à 13km de Melun. Grâce à son centre historique, la ville confirme son attractivité et préserve son patrimoine, comme l’Obélisque datant du XVIIIème siècle ou encore l’église Notre-Dame de l’Assomption classée Monument Historique. A moins de 10 minutes de Sénart, la ville profite d’un important bassin d’emploi avec 16 parcs d’activités, plus de 4 300 entreprises avec 43 300 emplois. Moissy-Cramayel bénéficie d’un bon réseau de transports en commun (RER D, lignes de bus) et les autoroutes A105 et A104 en font une ville parfaitement connectée. Ses infrastructures culturelles et sportives sont de qualité.

Acheter en Pinel à 1km du centre-ville de Moissy-Cramayel

La résidence se situe au cœur de l’écoquartier l’Arboretum de Chanteloup (77 hectares), à 10 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Carré Sénart. Les résidents pourront profiter du Parc de Chanteloup et de son parcours santé au pied de la résidence. L’ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 1,5km : collège à 600m, crèche à 750m, pharmacie à 950m, supermarché, poste et banque à 1km, lycée à 1,5km, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : lignes de bus 22 et 23  (arrêt « Naples »)  à proximité de la résidence permettant de rejoindre la gare RER D de Lieusaint-Moissy en 4 stations (gare de Lyon en 48 minutes par le RER). L’autoroute A5 et la N104 sont faciles d’accès.

Une résidence au confort durable

La résidence à l’architecture contemporaine se distingue par ses lignes géométriques épurées dans un environnement verdoyant et paisible. Les résidents pourront profiter d’un jardin extérieur ainsi que d’un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité : sol PVC pour les pièces sèches et carrelage en grès émaillé pour les pièces humides, cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau selon plan, chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz, etc. Balcon ou terrasse pour tous les appartements.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Pinel dans la région

Pinel

Moissy-Cramayel - 77

Prix (à partir de) : 152 520 €

Rentabilité moyenne : 3,50 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Pontault-Combault - 77

Prix (à partir de) : 189 000 €

Rentabilité moyenne : 3,06 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Clamart - 92

Prix (à partir de) : 203 000 €

Rentabilité moyenne : 3,30 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Gagny - 93

Prix (à partir de) : 183 000 €

Rentabilité moyenne : 3,34 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

L'étang-la-Ville - 78

Prix (à partir de) : 362 590 €

Rentabilité moyenne : 2,82 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Freneuse - 78

Prix (à partir de) : 196 000 €

Rentabilité moyenne : 3,82 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Bussy Saint Georges - 77

Prix (à partir de) : 237 440 €

Rentabilité moyenne : 3,50 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

CORBEIL-ESSONNES - 91

Prix (à partir de) : 173 900 €

Rentabilité moyenne : 3,85 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Sarcelles-Village - 95

Prix (à partir de) : 224 076 €

Rentabilité moyenne : 4,14 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Neuilly sur Marne - 93

Prix (à partir de) : 282 000 €

Rentabilité moyenne : 3,95 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Gretz-Armainvilliers - 77

Prix (à partir de) : 211 000 €

Rentabilité moyenne : 3,71 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Rueil-Malmaison - 92

Prix (à partir de) : 399 000 €

Rentabilité moyenne : 3,09 %

Type : Résidence classique

En savoir plus
Pinel

Champigny sur Marne - 94

Prix (à partir de) : 288 900 €

Rentabilité moyenne : 3,45 %

Type : Résidence classique

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Pinel

Fiscalités - Pinel
12 novembre 2018

Dispositif Pinel Outre-mer : fiscalement attractif pour les investisseurs ?

Vous connaissez déjà le dispositif Pinel dédié aux achats d’immobilier neuf en métropole qui permet, sous conditions, de bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien. Et bien, il existe un dispositif Pinel dédié à l’outre-mer qui permet, lui, de bénéficier d’une déduction pouvant atteindre 32 % ! Présentation de cette alternative intéressante si vous souhaitez acquérir un bien neuf locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
1 avril 2018

Investissement Pinel : les 10 étapes clés

Comme pour tout investissement immobilier, un investissement Pinel obéit à certaines règles et nécessite de passer par des étapes qu’il est nécessaire de maîtriser pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 octobre 2017

Le dispositif Pinel est reconduit jusqu’en 2021 !

Le projet de Loi de finances 2018 a prévu la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021, dans les mêmes condition qu'auparavant pour les zones A, Abis et B1. Voici les détails de cette reconduction aussi attendue qu'incertaine.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2017

Loi Pinel : Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?

Jusqu'en 2021 vous pouvez investir en Pinel dans le neuf ainsi que dans l’ancien. Mais dans quel cas ce dispositif fiscal est-il le plus avantageux ? Découvrez nos conseils.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 mai 2017

Dispositif Pinel : investissez dans l’immobilier locatif neuf avant fin 2017 !

En décembre 2017, la loi Pinel arrive à son terme. Préparez sans attendre votre investissement locatif pour pouvoir encore en profiter.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
10 avril 2017

La loi Pinel est-elle toujours avantageuse en 2017 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans un contexte de remontée des taux d’intérêt, découvrez les atouts offerts par le dispositif de la loi Pinel en 2017.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
16 mai 2016

Comprendre le zonage Pinel

La révision du zonage Pinel a permis une meilleure adaptation des différents dispositifs existant sur le marché immobilier actuel. Pour vous aider à bien investir, retrouvez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le zonage Pinel de ce dispositif fiscal.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
13 mai 2016

Investissement locatif : le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017

Le marché de l'investissement immobilier a profité des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif fiscal mis en place début 2015 a contribué à une relance du marché de l'immobilier français. Devant ces bons résultats, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2017. Une bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent se tourner vers l'immobilier locatif.

En savoir plus
Fiscalités - Pinel
11 mai 2016

Découvrez les nouvelles durées d’engagement Pinel

Grâce au dispositif fiscal Pinel, le législateur donne la possibilité aux investisseurs de louer un bien immobilier durant 6 ans et de prolonger la durée de leur engagement pour deux périodes de 3 ans.

En savoir plus