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Investissement locatif Pinel à Marseille 8ème (13)

Un programme immobilier d'exception situé sur l'emblématique avenue du Prado à Marseille 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
251 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille 8ème

Rentabilité moyenne :
3,15%


Fiscalité : Pinel

Type programme Inconnu - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Un programme immobilier d'exception situé sur l'emblématique avenue du Prado à Marseille 
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L’investissement locatif à Marseille, 2ème Métropole de France 

Marseille est la capitale de la Métropole Aix-Marseille-Provence qui rassemble près de 1 900 000 habitants répartis sur un territoire de 3 149 km² (soit 10% de la superficie régionale). Connue sous le nom de « Cité Phocéenne », elle a été classée capitale européenne de la culture en 2013 avec plus de 5 millions de visiteurs par an. Riche d’histoire, Marseille accueille un patrimoine d’exception : le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, la Canebière, le MUCEM... Elle bénéficie d’une attractivité économique importante, grâce à ses 340 000 emplois et son célèbre Port de Marseille Fos, 1er port de France et porte d’entrée sud du territoire européen.

L’Avenue du Prado à Marseille, un emplacement stratégique pour un investissement en Pinel

La résidence se situe sur la célèbre « Avenue du Prado » également surnommée « les Champs-Elysées de Marseille ». Lieu de résidence privilégié, de promenade, ainsi que d’évènements festifs et sportifs, cette longue avenue de 3,4km relie la place Castellane à la plage du Prado. Le programme est idéalement situé à quelques pas de tous les commerces et services : centre commercial Prado Shopping à 850m, pharmacie à 200m, banque à 200m, Monoprix et crèche à 250m, groupe scolaire Jeanne d’Arc à 300m, cinéma le Chambord et collège privé à 400m, Poste à 550m, université Hall Castelvieil à 550m, stade Vélodrome à 1km… L’arrêt de bus « Prado Louvain » des lignes 19 et B1 est au pied de la résidence (dessert le sud de la ville) et l’arrêt de métro « Perier » de la ligne M2 est à 350m (hypercentre en 3 stations).

Investir dans l’immobilier locatif grâce au dispositif Pinel  

L’architecture moderne de la résidence associe audacieusement des couleurs claires et sombres avec des effets de dimensions et des jeux de profondeurs et de hauteurs. Les appartements ont été agencés et conçus avec soin afin d’offrir aux résidents tout le confort nécessaire. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours afin d’optimiser les espaces et de larges baies vitrées ou fenêtres rendent les intérieurs lumineux. Les appartements offrent des prestations de qualité : porte blindée, peinture lisse, vidéophone de couleur, chauffage au gaz par chaufferie collective, cuisine équipée. Deux gammes d'équipements sont proposés selon les logements : gamme Standing (menuiserie et volet roulant en PVC, carrelage grès émaillé 45x45, faïence dans la salle de bains/d’eau, WC suspendus) et gamme Prestige (menuiserie et volet roulant en PVC, carrelage grès cérame 45x45, faïence dans la salle de bains/d’eau, WC suspendus, placards aménagés).

Terrasse pour la plupart des appartements.

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