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Investissement locatif Pinel à Marseille (13)

Un programme situé dans le 9° arrondissement de Marseille , à 5 minutes en voiture du stade Orange Vélodrome
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
195 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
3,65%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Un programme situé dans le 9° arrondissement de Marseille , à 5 minutes en voiture du stade Orange Vélodrome
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Marseille, une métropole dynamique dans un environnement d’exception

Cité maritime ouverte vers le commerce et la Méditerranée, Marseille se positionne comme la deuxième ville de France avec plus de 860 000 habitants (Insee 2015). Métropole multiculturelle, la ville possède un riche patrimoine historique avec la célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Palais des Arts, Les Docks aujourd’hui réhabilités en bureaux et commerces ou bien encore le Mucem etc. Véritable pôle économique, Marseille bénéficie d’un important bassin d’emploi regroupant un grand nombre d’entreprises notamment dans le secteur de la biotechnologie, la sidérurgie, l’aéronautique et l’agroalimentaire. La métropole d’Aix-Marseille compte aujourd’hui 92 596 étudiants (source : etudiant.fr) attirés par la qualité et la diversité des formations proposées par les établissements d’enseignement supérieur.

Une adresse idéalement située à 7km du centre-ville de Marseille

La résidence s’installe dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et résidentiel à 3km de la place Castellane. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité du stade Orange Vélodrome (1km), de la plage du Prado (3,5km) et de la Faculté des Sciences de Luminy (8,3km). L’ensemble des services et commerces de proximité est accessible dans un rayon de 2km : supermarché à 15m, banque à 170m, école élémentaire à 350m, Poste à 600m, crèche, collège et lycée à 1,2km. Les infrastructures culturelles et sportives se situent dans un rayon de 3km : stade Orange Vélodrome, centre commercial Prado Shopping, cinéma, salle de sport etc. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus (24, 24B, 24T, 518) arrêt « Antide Boyer » à 60m et la ligne 2 de métro arrêt « Sainte-Marguerite-Dromel » à 900m permet d’accéder à la place Castellane en 5 minutes. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles à 2km. La gare TGV de Marseille-Saint-Charles se situe à 7km et l’aéroport Marseille Provence à 30km.

Des prestations au confort durable

La résidence à l’architecture moderne s’intègre avec élégance dans son environnement grâce à ses textures minérales et ses espaces végétalisés. Elle offre des prestations de qualité pour s’épanouir dans des intérieurs chaleureux et des extérieurs accueillants : carrelage en grés cérame émaillé 45x45, faïence au-dessus de la baignoire ou sur le pourtour du receveur de douche (meuble vasque avec tiroir toute hauteur et bandeau lumineux), volets roulants électriques dans le séjour, chauffage électrique programmable, production d'eau collective par chaudière à gaz à condensation. Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone, porte palière sécurisée serrure A2P. Balcon pour tous les appartements.

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