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Investissement locatif Pinel : Marseille (13)

Investir en Pinel à Marseille, à 18km du parc national des Calanques
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
259 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseille

Rentabilité moyenne :
2,85%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2024

Investir en Pinel à Marseille, à 18km du parc national des Calanques
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LA VILLE

2ème ville de France, la cité phocéenne compte plus de 865 000 habitants intra-muros dans 16 quartiers qui ont su conserver, pour la plupart, un caractère villageois et authentique. Ville d’art et de culture, elle conjugue tradition et modernité et possède un patrimoine naturel exceptionnel. À quelques kilomètres du Vieux-Port, se trouve le Parc National des Calanques avec ses eaux turquoise, qui s’étend sur environ 20km. Marseille s’impose désormais comme un pôle économique dynamique, notamment au travers du projet Euroméditerranée (implantation de plus de 5 300 entreprises et création de plus de 40 000 emplois).

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À 15km de l’hypercentre, la résidence s’insère dans le 11ème arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier à caractère provençal. De nombreuses commodités se trouvent à proximité : supermarchés, supérettes, boulangeries, restaurants, magasins, pharmacie, la poste, banques, crèche, école, collège, lycée.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Une situation géographique exceptionnelle : arrêt de bus « Les Accates » au pied du programme (lignes 12 et S6), gare TER de la Pomme à 6km et gare TER/TGV de Marseille-St-Charles à 12km (Paris en 3h40 en TGV). En voiture, l’A50, située à 2.4km, permet de rejoindre Toulon en 40min. L’Aéroport de Marseille se trouve quant à lui à 36km.

 

LA RÉSIDENCE

Entourée de verdure, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture contemporaine alliant matériaux de qualité, confort et luminosité. Cet ensemble immobilier propose des appartements, du 2 au 3 pièces, bénéficiant de terrasses, de stationnements privatifs, et de cuisines équipées.

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