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Investissement locatif Pinel à Marseillan (34)

Un investissement locatif en loi Pinel sur le port de Marseillan 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
135 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marseillan

Rentabilité moyenne :
2,90%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Un investissement locatif en loi Pinel sur le port de Marseillan 
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Un nouveau programme immobilier en bord de Méditerranée

Marseillan est une ville d’environ 8 000 habitants, située entre l’étang de Thau et à 8 km à l’est d’Agde sur la côte méditerranéenne. Fondée au 6ème siècle par les marins phocéens, la ville a développé ses activités touristiques autour du milieu viticole, de la pêche et de la culture de coquillage en date de l’après-guerre avec l’apparition de Marseillan-plage qui accueille de nombreux touristes chaque année. Pour les habitants, la ville offre une qualité de vie d’exception propice au calme et à la prospérité.

Un investissement locatif grâce à la loi Pinel, sur le port de Marseillan

Le programme est situé sur le port de la ville à seulement quelques pas du port de plaisance et ses restaurants sur l’étang de Thau qui offre un cadre de vie unique et l’opportunité de promenades agréables sur la Promenade de la Belle Scribote (voie douce desservant Marseillan-Plage). Quartier prisé de la ville il est à moins de 800 mètres du centre-ville et de tous ses commerces nécessaires au quotidien, les résidents pourront effectuer tous leurs déplacements à pied : supermarchés, poste, pharmacie, banque, Mairie, école primaire… La gare routière de Marseillan-Plage à 5,8 km et l’aéroport de Béziers se trouve à 17,9 km, l’autoroute A9 à 12 km.

Une résidence neuve à l’architecture moderne et industrielle

La résidence est construite selon une architecture sobre et intemporelle, en accord avec l’histoire de sa ville. Incitation au mode de vie paisible et détendu, le site de construction est une ancienne Cave Coopérative d’où le souhait de conserver son identité en utilisant des lignes de toit caractéristiques de son passé. Les intérieurs ont été conçus pour le confort et le bien-être de ses résidents : espaces optimisés, vue sur le cœur d’îlot paysager, cuisine équipée, placard équipé, chauffage et ECS collectifs par pompe à chaleur, carrelage grès émaillé 45x45, peinture lisse et faïence au pourtour des douches/baignoires. Tous les appartements bénéficient d’une terrasse extérieure.

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