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Investissement locatif Pinel : Marignane (13)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Marignane, aux portes de Marseille 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
205 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Marignane

Rentabilité moyenne :
3,69%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à Marignane, aux portes de Marseille 
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Investir en Pinel à Marignane, au coeur de la Métropole Aix-Marseille Provence

Recherchée pour son excellente situation géographique aux portes de Marseille et à proximité d’infrastructures de transports majeures, Marignane est un pôle économique attractif.
La résidence prend place au sud de Marignane, dans le quartier calme et résidentiel du Toës, bordé par le canal du Rove. Elle bénéficie d’une situation idéale proche des écoles et à 1,5km du centre-ville de Marignane et ses nombreux commerces.
Les résidents pourront rejoindre facilement les transports et axes routiers en quelques minutes : Bus ligne 6 à 300m (arrêt « Toes-Carestier »), A55 à 3km, A7 à 6km, gare TER « Pas-des-Lanciers » à 5,5km, aéroport Marseille Provence à 7km, gare TGV d’Aix-en-Provence à 12km.

Un programme immobilier neuf dans un cadre de vie paisible

Tournée vers le Canal du Rove, la résidence offre des vues dégagées sur les berges du canal et sur le jardin. Cet ensemble intimiste de 3 petits bâtiments, propose des appartements confortables et équipés de prestations soignées : balcon ou jardin privatif pour tous les appartements, carrelage au sol dans toutes les pièces, peinture lisse, larges baies vitrées avec double vitrage isolant et volets roulants, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (faïence murale, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux), accès sécurisé, production d’eau chaude et chauffage individuels, etc.

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