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Investissement locatif Pinel à Lyon 8 (69)

Une résidence Pinel idéalement située dans le 8ème arrondissement de Lyon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
166 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lyon 8

Rentabilité moyenne :
2,95%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence Pinel idéalement située dans le 8ème arrondissement de Lyon
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Un programme immobilier Pinel aux nombreux atouts

La résidence prend place à la jonction du 7ème et du 8ème arrondissement, deux quartiers prisés, devenus en quelques années deux pôles économiques majeurs pour la ville, concentrant notamment les activités pharmaceutiques et hospitalières (+ de 58 000 emplois).
Edifiée au cœur d’un immense parc paysager, ancien parc de la Clinique St-Vincent de Paul, le programme bénéficie à la fois d’un environnement naturel et calme et de la proximité immédiate de tous les services et commerces : pharmacie, supermarché, groupe scolaire et crèche à moins de 400m, lycée et Université Jean Moulin 3 à 1,8km, Faculté de Médecine et Hôpital Edouard Herriot à 3km. Les futurs résidents pourront également profiter des activités culturelles dans un rayon de 2km : Maison de la Danse, Musée Lumières…
La résidence est très bien desservie par les transports en commun, connectée à 3 lignes de tramway : T2 et T4 arrêt « Jet d’Eau-Mendès France » à 12 min à pied, T6 arrêt « Debourg-Hôpitaux Est » à 3 min à pied (mise en service fin 2019). Les lignes de bus C12, C22, et 35 sont accessibles à moins de 5 min à pied.  La gare TGV Lyon Part-Dieu est à 3km et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26km. L’A43 et l’A7 se situent à moins de 4km.

Une résidence aux prestations de qualité

Le programme aux lignes contemporaines s’imbrique parfaitement dans le paysage naturel et offre des prestations de qualité : balcon pour la plupart des appartements, revêtement stratifié finition parquet dans les chambres, carrelage grès émaillé dans les autres pièces, faïence toute hauteur au pourtour du receveur de douche, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque, miroir et bandeau lumineux), kitchenette pour les T1, placards équipés, chauffage électrique pour les T1 et chaudière individuelle à gaz pour les T2 et T3, etc.

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