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Investissement locatif Pinel à Lyon-Vénissieux (69)

Un beau programme au coeur d'un quartier dynamique, limitrophe des 7ème et 8ème arrondissements de Lyon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
162 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lyon-Vénissieux

Rentabilité moyenne :
2,99%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Un beau programme au coeur d'un quartier dynamique, limitrophe des 7ème et 8ème arrondissements de Lyon
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Vénissieux, une ville dynamique et attractive au cœur de la métropole Lyonnaise

La commune de Vénissieux fait partie intégrante de la métropole lyonnaise, elle est limitrophe des 7ème et 8ème arrondissements de Lyon. Il s'agit de la septième commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes par le nombre d’habitants (64 273 au recensement de 2015). La ville bénéficie d’un important bassin d’emploi (29 000 emplois) grâce à la présence de grands groupes industriels tels que Renault, Bosch, Aldes, etc. La ville se positionne également comme l'une des communes les plus verdoyantes de la Métropole Lyonnaise avec ses nombreux espaces verts aménagés et une partie des 187 hectares du Parc de Parilly permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives.

Une résidence idéalement située à 5km du centre-ville de Lyon 

La résidence s'installe à l'extrémité nord de Vénissieux, face au 8ème arrondissement de Lyon dans un quartier en pleine mutation. Toutes les commodités se situent dans un rayon de 1,7 km autour de la résidence : commerces, groupe scolaire (crèche, école primaire, collège et lycée), équipements sportifs (stade, complexe sportif, salle de fitness etc..). L’Hôpital Saint-Jean de Dieu est à 800 m du programme. L’arrêt de bus (ligne 35) en face de la résidence et le Tramway à 600m (arrêt Professeur Beauvisage) permettent un accès direct à la gare de Vénissieux, la gare Lyon-Part-Dieu et à l’Université Lyon 1. En 2019, une nouvelle ligne de Tramway T6 sera créée avec un arrêt au pied de la résidence. 

Une résidence aux prestations de qualité

D'architecture contemporaine, la résidence s’organise autour d’un écrin de verdure avec une crèche au sein de la résidence, un espace vert commun et des potagers partagés. Elle offre de belles prestations : carrelage 45x45 dans l'entrée, le séjour, revêtement stratifié dans les chambres, cuisine équipée, salle d'eau (meuble vasque CEDAM et éclairage en applique, cabine ou porte de douche selon plan), chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation murale mixte avec micro accumulation et loggia pour la plupart des appartements.

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