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Investissement locatif Pinel : Lormont (33)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Lormont, à 10km du centre-ville de Bordeaux
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
190 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lormont

Rentabilité moyenne :
3,07%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf à Lormont, à 10km du centre-ville de Bordeaux
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Investir en Pinel à Lormont, aux portes de Bordeaux

Lormont est une commune de plus de 23 000 habitants située sur la rive droite de la Garonne, à environ 20 minutes du centre-ville de Bordeaux en voiture. La résidence offre une situation pratique à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarché, pharmacie, banque et boulangerie à 150m, collège Michel Montaigne à 200m, école primaire Marcel Pagnol à 300m, école maternelle Jean Rostand et lycée Jacque Brel à 450m, etc. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun : tramway ligne A et lignes de bus 32 et 40 arrêt « Bois Fleuri » au pied de la résidence. La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean est à 8,5km et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 20km. Les résidents pourront également accéder aux autoroutes A10 et A630 en moins de 5 minutes.

Un programme immobilier neuf offrant des prestations soignées

La résidence se distingue par son architecture sobre et contemporaine, qui s’intègre parfaitement dans son environnement et sert la dynamique d’évolution du quartier. Imaginés pour un confort maximum, les appartements offrent des prestations au confort durable : peinture lisse, parquet stratifié dans l'ensemble du logement sauf pièces humides, carrelage en grès émaillé dans les salles d’eau et WC, cuisine équipée, salle d’eau équipée d’un meuble-vasque avec miroir et éclairage intégré, placards aménagés, balcon ou loggia pour chaque logement, chauffage et production d’eau chaude reliés au réseau de chaleur urbain, etc.

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