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Investissement locatif Pinel à Lormont (33)

Actable
Notifiable
Une résidence contemporaine à 20 min de l'hyper-centre de Bordeaux
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
162 880 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lormont

Rentabilité moyenne :
3,46%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Une résidence contemporaine à 20 min de l'hyper-centre de Bordeaux
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Investir en Pinel dans la métropole bordelaise

Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à 9km du centre de Bordeaux, Lormont, surnommée « le Montmartre de Bordeaux » est une commune de 23 247 habitants. Depuis 2015, elle fait partie de la métropole Bordelaise, métropole dynamique, attractive et innovante bénéficiant d’un bassin d’emploi important. Située sur la rive droite de la métropole, en bordure de la Garonne, Lormont offre un cadre de vie apprécié grâce à son patrimoine riche et varié, ses infrastructures, ses nombreux équipements culturels et sportifs, et son environnement naturel préservé.

Un emplacement idéal à 20 min de Bordeaux

La résidence se situe à 5min du centre-ville de Lormont et à 20min de l’hyper-centre de Bordeaux. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 3km : centre commercial des 4 Pavillons, supermarchés, pharmacie, Poste, groupes scolaires, collège, lycées, Polyclinique Bordeaux Rive Droite, infrastructures sportives (stade Jules Ladoumègue à 2,4km, complexe sportif à 2,3km)… Le programme bénéficie d’une situation géographique idéale, il est desservi par les lignes de bus 93 à 130m (arrêt « La Ramade ») et 32 à 500m (arrêt « Avenue de Paris »), ainsi que par la ligne A du tramway à 1km (arrêt « Laurier»), reliant le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes. La gare TGV Bordeaux Saint-Jean se situe à 7,7km et permet grâce à sa nouvelle Ligne à Grande Vitesse (LGV) depuis 2017, de rejoindre Paris en 2h. L’aéroport de Bordeaux Mérignac situé à 19,4km, est accessible par l'A630.

Des appartements neufs aux prestations de qualité

La résidence prend place au cœur d’un vaste site naturel d’environ 5 hectares. Son architecture originale et cylindrique s'accorde avec son environnement végétal. Tous les appartements bénéficient d’un grand balcon en prolongement du séjour et offrent un panorama exceptionnel sur la nature. Les prestations sont de qualité : peinture lisse sur les murs et plafonds, salle de bains/ d'eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), cuisine équipée, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, parking en sous-sol sécurisé...

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