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Investissement locatif Pinel : Les Sables d'Olonne (85)

Investir dans l'immobilier neuf aux Sables d'Olonne, à 2,5km du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
185 100 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Les Sables d'Olonne

Rentabilité moyenne :
3,25%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf aux Sables d'Olonne, à 2,5km du centre-ville
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Investir en Pinel aux Sables d’Olonne, station balnéaire prisée de la côte vendéenne

La commune des Sables d'Olonne est la deuxième ville de Vendée avec plus de 43 000 habitants et près de 17 000 emplois. Au 1er janvier 2019, elle s’est substituée aux communes des Sables d'Olonne, du Château d'Olonne et d'Olonne-sur-Mer. La ville possède tous les atouts d'une station balnéaire conjugués à ceux d'une ville dynamique avec sa thalassothérapie, ses deux casinos, son centre des congrès, ou encore sa grande plage de sable fin de 3km. Elle accueille de nombreux évènements et animations tout au long de l’année dont le célèbre Vendée Globe.

Un programme immobilier neuf proche de toutes les activités

Le projet bénéficie d’une situation privilégiée sur l’une des principales avenues de la commune, qui permet de rejoindre le centre-ville et le remblai en moins de 10 minutes. L’ensemble des commerces et services est accessible dans un rayon de 2,5km : boulangerie à 350m, centre hospitalier Côte de Lumière à 1km, Piscine des Chirons à 1,1km, établissements scolaires de la maternelle au lycée à moins de 1,5km, banque à 1,7km, supermarché à 2,2km, etc. A 350m de la résidence se trouve l’arrêt de bus « Roseraie », desservi par les lignes de bus 8,9,10 et B qui rejoignent la gare SNCF et le centre-ville en quelques arrêts. Les grands axes, à proximité immédiate, permettent d'accéder rapidement à La Roche-sur-Yon (30 minutes), Nantes (1h15), La Rochelle et Niort.  

Des appartements neufs aux prestations de qualité

La résidence est composée de 3 bâtiments collectifs et de maisons individuelles. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur et offrent des prestations soignées : revêtement de sol stratifié dans le séjour et les chambres, carrelage grès cérame dans la salle de bains/d’eau et les WC, peinture blanche mate velours, salle de bains/d’eau avec faïence toute hauteur et équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, cuisine équipée, placards équipés, production d’eau chaude et de chauffage par chaudière individuelle gaz, etc.   

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