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Investissement locatif Pinel à Le Pecq (78)

Actable
Notifiable
Une résidence d'exception au coeur du village historique du Pecq, à 20 min de La Défense
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
223 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Le Pecq

Rentabilité moyenne :
3,12%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,STUDIO

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Une résidence d'exception au coeur du village historique du Pecq, à 20 min de La Défense
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- Située à moins de 15 km à l'ouest de Paris, à flanc de coteaux et en bord de Seine, le Pecq est une ville aux multiples facettes qui sait conjuguer riche passé et qualité de vie. Flâner sur les bords de Seine, se dépenser dans le parc de la Corbière, découvrir les jardins à la française du pavillon Sully, autant d'activités auxquelles les résidents peuvent s'adonner. 

- La résidence se situe en coeur de ville dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Wandrille. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle en lisère de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 800m de son centre-ville avec ses 800 commerces et 1km de sa forêt domaniale de 3500 hectares.  

- Habiter le quartier de Saint-Wandrille c'est bénéficier de la proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles et sportives : pharmacie et cabinet médical à 100m, supermarché et banque à 150m, Poste à 250m, Mairie à 300m, boulangerie à 700m, école primaire à 100m et école maternelle à 150m, collège et gymnase Jean Moulin à 800m, club de sports et loisirs "Les Pyramides" à 1 km. 

- A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Elle dispose de deux gares RER à proximité (ligne A station "St-Germain-en-Laye" à 1 km et station "Le Vésinet-Le Pecq" à 1,6km), permettant de rejoindre La Défense en 20 minutes et Châtelet-les-Halles en 30 minutes. Plusieurs lignes de bus se trouvent à 250m (lignes 1, 10, 21 et 54, arrêt "Brossolette") et desservent les communes environnantes. L'aéroport de Paris Orly se situe à 45 minutes en voiture de la résidence.

- Liaison douce entre l'esprit du village historique du Pecq et les immeubles contemporains du centre-ville, la résidence offre des volumes agréables et des prestations raffinées : balcon ou terrasse pour la plupart des appartements, revêtement stratifié dans les pièces de vie, kitchenette équipée pour les studios, carrelage en grès émaillé 45X45 dans les salles de bains/d'eau, faïence à hauteur d'huisserie au pourtour de la baignoire/douche, salle de bains/d'eau avec meuble vasque, eau chaude et chauffage collectifs, parking en sous-sol.

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