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Investissement locatif Pinel à La Rochelle - Aytré (17)

Un beau programme immobilier, à 5km de La Rochelle
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
194 400 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
La Rochelle - Aytré

Rentabilité moyenne :
3,10%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un beau programme immobilier, à 5km de La Rochelle
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Investir en Pinel à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle

Bordée par l'océan Atlantique, Aytré est une commune de 8 763 habitants située au coeur de l'agglomération rochelaise, aux portes de la Rochelle.  Elle séduit de nombreux habitants grâce à son cadre de vie unique, ses plages et son patrimoine authentique. L'agglomération rochelaise bénéficie d'un important bassin d'emploi avec près de 12 665 entreprises. Aytré accueille l'un des pôles industriels les plus importants de la région avec Alstom et ses deux zones d'activités économiques. La ville est également très appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes ainsi que ses nombreux équipements culturels et sportifs. 

Une résidence Pinel à 500m du centre-ville

La résidence s'installe dans un quartier calme et pavillonaire à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Aytré. L’ensemble des commodités nécessaires au quotidien est accessible dans un rayon de 1km : boulangerie à 67m, supermarché à 170m, pharmacie à 240m, collège à 350m, crèche à 600m, banque à 800m etc. Le centre commercial Beaulieu est à 8km. Les infrastructures culturelles et sportives sont accessibles dans un rayon de 8km : stade de rugby Pierre-Rouché à 2,6km, aquarium de La Rochelle à 3,7km, etc. La résidence bénéficie d'une bonne desserte : ligne 20 arrêt "Place des Grands Prés" à 100m permettant de relier la gare et le centre-ville de La Rochelle et ligne illico 1 arrêt "Jules Ferry" à 300m permettant de relier l'aéroport ou la ZA Belle Aire. Station de voitures électriques en libre-service à 7 minutes à pied. La gare TER de Aytré Plage se situe 1,3km et l'aéroport de la Rochelle-Île de Ré est à 14,1km.

Des prestations au confort durable

La résidence à l'architecture moderne et élégante propose des prestations de qualité : sol souple en PVC dans l'ensemble du logement, salle d'eau (meuble vasque, miroir et point lumineux), cuisine équipée, production d'eau chaude sanitaire et de chauffage liée à la chaudière individuelle gaz à condensation, placards équipés. Balcon ou jardin pour tous les appartements.

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