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Investissement locatif Pinel : JASSANS-RIOTTIER (01)

Investir en Pinel aux portes de Villefranche-sur-Saône
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
183 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
JASSANS-RIOTTIER

Rentabilité moyenne :
2,90%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2024

Investir en Pinel aux portes de Villefranche-sur-Saône
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  • À 30 minutes au Nord de Lyon et limitrophe de Villefranche-sur-Saône (sous-préfecture du Rhône), Jassans-Riottier profite d’une situation idéale aux portes de la métropole lyonnaise, à la croisée des étangs de la Dombes et des reliefs vallonnés du Beaujolais. Cette commune à taille humaine d'environ 6 600 habitants offre un excellent compromis entre douceur de vivre et dynamisme économique.
  • Une résidence à la centralité appréciée entre les berges de Saône et l’hypercentre. Cette localisation en plein cœur de ville lui confère un accès immédiat à l’ensemble des commerces et services qui animent le bourg: banques, boulangerie, pharmacie, supermarché, Mairie, bureau de poste, restaurants, etc…Infrastructures scolaires, sportives & médicales, ainsi que de nombreux autres équipements se trouvent également dans un périmètre proche, comme le chemin de halage, la halte fluviale, ou encore le parc de loisirs de la commune.
  • À ces commodités, s’ajoute un accès facile et rapide aux principaux bassins d’emploi de la région. Desservi par la Rue du Beaujolais (axe structurant permettant de rejoindre Jassans-Riottier à Villefranche-sur-Saône par le Pont de Frans), le projet se situe à seulement 15 min en vélo de la gare SNCF, avec une liaison directe vers Lyon Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus se trouvent également au coin de la rue, l'accès A6 à 2,4km et l'aéroport de Lyon St-Exupéry à 35 min en voiture via l'A46.
  • Erigée sur 3 étages, cette adresse intimiste à l'architecture intemporelle propose des appartements fonctionnels, du studio au 4 pièces. Tous dotés d'un voire deux stationnements en sous-sol, les prestations intérieures sont aussi de qualité: menuiseries avec double vitrage isolant, parquet stratifié dans les pièces principales, cuisine & salle de bain équipées, placards aménagés, volets roulants motorisés,...Hormis les deux studios, l'ensemble des lots bénéficie en prime d'un espace extérieur de type balcon ou terrasse.
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