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Investissement locatif Pinel à Grenoble - Saint Egrève (38)

Actable
Notifiable
Un programme situé à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de Grenoble
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
177 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Grenoble - Saint Egrève

Rentabilité moyenne :
3,65%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

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Saint-Égrève, une ville dynamique aux portes de Grenoble

Située à seulement 7,5km du centre de Grenoble, Saint-Égrève bénéficie d’une position stratégique au carrefour des axes reliant Grenoble à Lyon. La ville bénéficie d’un dynamisme économique important grâce à ses quatre zones d’activités qui accueillent près de 500 entreprises sur 140 hectares. 6ème commune de l’agglomération, elle offre, à ses 16 300 habitants, un cadre de vie privilégié entre les montagnes et le parc naturel de la Chartreuse. Ville verte, Saint-Egrève compte 62 hectares d’espaces verts publics, de nombreux cours d’eau (l’Isère, La Vence, La Biolle...) et offre de magnifiques points de vue sur les massifs environnants.

Un résidence PINEL proche de toutes les commodités

La résidence se situe dans un environnement verdoyant, à l’articulation de la « ville haute » et de la « ville basse », et à proximité de tous les commerces et équipements : crèche à 350m, groupe scolaire de la Gare à 400m, centre hospitalier à 500m, supermarché, boulangerie et pharmacie à 600m, banque et Poste à 850m, centre commercial Carrefour Saint-Égrève à 1,2km, etc.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte grâce à une offre de transports en commun variée : gare TER de Saint-Égrève à 50m (Grenoble en 10 minutes), lignes de bus 22 et 54 arrêt « gare » à 100m, ligne E du tramway arrêt « La Pinéa St Robert » à 600m (Grenoble en 20 minutes). L’accès rapide à l’autoroute A48 située à 1,5km, facilite les déplacements plus lointains. L’aéroport de Grenoble Alpes Isère se situe à 38km.

Des appartements tout confort avec des prestations de qualité

La résidence offre des appartements fonctionnels et ensoleillés avec des vues dégagées sur Saint-Egrève et ses massifs. Les prestations offriront un véritable confort de vie aux résidents : balcon ou loggia pour tous les appartements, chauffage collectif par système de chaudière granulés bois, carrelage dans les pièces de jour, revêtement stratifié dans les chambres, peinture lisse sur les murs et plafonds, cuisine équipée, salle de bains/d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette, placards aménagés, accès sécurisé par badge et interphone, stationnements couverts en RDC, etc.

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