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Investissement locatif Pinel : Grenoble (38)

Un programme immobilier neuf au cœur de la presqu’île scientifique de Grenoble
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
245 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Grenoble

Rentabilité moyenne :
3,00%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

Un programme immobilier neuf au cœur de la presqu’île scientifique de Grenoble
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Pourquoi ce programme

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Investir à Grenoble, une métropole dynamique et attractive

Grenoble Métropole, située au cœur des Alpes, rassemble plus de 445 000 habitants. Au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Italie, elle bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la région Rhône-Alpes, l’une des plus prospères et dynamiques d’Europe. Elle se positionne comme le premier pôle français de recherche publique et privée. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, la ville offre un large éventail d’activités de loisirs, hiver comme été. Ville étudiante de premier plan, Grenoble accueille chaque année plus de 46 000 étudiants.

Une résidence à proximité immédiate de la gare et du centre-ville

Le programme est implanté au cœur du projet de la Presqu’île scientifique, un des plus vastes projets urbains scientifiques, universitaires, et économiques en Europe (830 000 m² de SHON). Entre startups, entreprises, étudiants, organismes de recherche, commerces, hôtels, restaurants, parcs et logements, le quartier deviendra à l’horizon 2025, un quartier phare de la métropole.

Petits commerces et services sont présents dans un rayon de 1km pour un quotidien facilité : boulangerie, pharmacie, banque, supermarché, restaurants, groupes scolaires. Le campus GIANT, accueillant plus de 30 000 personnes dont 40 % d’étudiants, est à 1,1km. Le programme bénéficie d’une excellente desserte : tramway à 120m, bus à 400m, permettant de rejoindre l’hypercentre en 11min. La gare TGV est à 1,8km.

Des prestations de qualité

La résidence est dotée d’une architecture contemporaine mariant les couleurs et les textures. Les prestations assureront le confort des résidents : carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet stratifié, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), placards équipés, chauffage par pompe à chaleur. Balcon ou terrasse pour la plupart des appartements.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
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