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Investissement locatif Pinel à Gagny (93)

Actable
Notifiable
Investir à Gagny, ville résidentielle à 12km de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
183 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Gagny

Rentabilité moyenne :
3,34%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Investir à Gagny, ville résidentielle à 12km de Paris
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Gagny, une commune dynamique du Grand Paris 

Située à l’est de la capitale, Gagny est une ville de 39 603 habitants réputée pour son cadre de vie résidentiel entre ville et nature. Rattachée au territoire Grand Paris Grand Est, la ville met en œuvre des projets de rénovation urbaine de grande ampleur tout en conservant son patrimoine à l’architecture marquée et ses espaces verts (le lac de la Maison-Blanche, le parc Courbet, les étangs de la Maison-Rouge…). Dynamique, elle profite du grand bassin d’emploi de Pantin (près de 29 000 emplois) à 15 min en RER.

Une résidence art-déco à deux pas des commerces

Idéalement située en plein cœur du centre-ville commerçant de Gagny, dans une rue calme, la résidence s’inscrit dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 2km : Mairie à 210m, supermarché à 350m, banque et pharmacie à 500m, école maternelle à 550m, école primaire à 900m, lycée à 1km, collège à 2,1km… Le programme bénéfice d’une bonne desserte : gare RER de Gagny à 900m permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 26 min, 5 arrêts de bus dans un rayon de 500m. L’aéroport Paris CDG est à 26min.

Des appartements neufs offrant de belles prestations

La résidence, à taille humaine, propose des appartements aux prestations de qualité : loggia, balcon, terrasse ou jardin, carrelage en grès émaillé 45x45 dans les pièces humides, parquet contrecollé dans les autres pièces, kitchenette équipée dans les T1, salle de bains/d'eau équipée (meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes électrique), placards équipés, chauffage / eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

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