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Investissement locatif Pinel à Gagny (93)

Une résidence située à 100m de la gare RER de Gagny, à 20 minutes de Paris 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
151 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Gagny

Rentabilité moyenne :
3,37%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Une résidence située à 100m de la gare RER de Gagny, à 20 minutes de Paris 
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Une ville résidentielle, à moins de 20km du centre de Paris

Gagny se trouve au coeur du territoire du Grand Paris Grand Est et compte 39 603 habitants (Insee, 2015). Ville dynamique, Gagny porte des projets d'envergure tel que le réaménagement de son centre-ville pour en faire un lieu de vie commerçant piétonnier. Située au carrefour de nombreux axes de communication, la ville bénéficie d'une très bonne accessibilité facilitant le quotidien de ses habitants. Elle offre un cadre de vie où la nature occupe une place importante avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le lac de la Maison Blanche et le parc Courbet. 

Un emplacement idéal, à 100m de la gare

La résidence est idéalement située à proximité immédiate de la gare RER de Gagny, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 20 min et Paris Gare Saint-Lazare en 25 min. Plusieurs lignes de bus (121, 221, 303, 604, 623, N23) desservant les communes voisines sont également accessibles depuis la gare. À l'horizon 2020/2030, le prolongement de la ligne 11 du métro (station "Villemonble" à 1,4km) et les futures lignes 15 (station "Gare Rosny Bois-Perrier" à 4km)  et 16 (station "Gare de Chelles Gournay" à 4,3km) viendront renforcer la desserte du secteur. 
Toutes les commodités sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien des résidents : pharmacie à 50m, banque à 60m, supermarché à 80m, boulangerie à 150m, école maternelle La Fontaine et école mixte Saint-Exupéry à 450m, collège Pablo Neruda et Lycée Gustave Eiffel à 1,4km, stade Jean Bouin à 1,8km, etc.  

Une résidence Pinel élégante aux prestations soignées

La résidence propose des appartements confortables et pratiques pour le confort des résidents : balcon ou terrasse pour la plupart des appartements, revêtement en lames rigides aspect parquet dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, peinture blanche finition mat velours dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides, faïence toute hauteur sur tous les murs de la salle de bains ou salle d'eau, salle de bains/ d'eau équipée (meuble vasque, miroir et applique lumineuse), volets roulants électriques dans les pièces principales, production d’eau chaude et chauffage collectifs, vidéophone, etc. 

 

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