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Investissement locatif Pinel à Enghien-les-Bains (95)

Un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus prisées d'Île-de-France, à 11 kilomètres de Paris 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
300 560 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Enghien-les-Bains

Rentabilité moyenne :
2,88%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus prisées d'Île-de-France, à 11 kilomètres de Paris 
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- Située à seulement 11km de Paris, au coeur de la Vallée de Montmorency, Enghien-les-Bains se distingue par sa douceur de vivre sans nulle pareille. Figurant parmi les villes les plus prisées d'Île-de-France, elle est réputée pour son lac bordé par de magnifiques demeures et jardins, son casino à l'architecture Art Déco, son hippodrome ou encore ses thermes, les seuls de la région parisienne. 

- C'est dans ce cadre exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel convoité que s'érige la résidence. A proximité, le lac et ses activités ainsi que le centre-ville et ses commerces viennent parfaire le confort de vie offert par la résidence : lac à 300m, thermes à 350m, commerces à 600m, casino à 700m, cinéma à 800m, marché couvert et ses 90 commerçants à 900m, Centre des Arts d'Enghien-les-Bains à 1,1km etc. La commune offre également plusieurs établissements scolaires (de l'école maternelle au lycée), dans un rayon d'1 km. 

La résidence bénéficie d'une situation géographique idéale : 4 lignes de bus arrêt "Limite des départements" à 200m (lignes 7, 37, 254, et N51), gare SNCF d'Enghien-les-Bains à 1km qui permet de rejoindre Paris en 15min, accès à l'autoroute A15 à 2,3km, aéroport de Paris CDG à 24km.

- La résidence dévoile une architecture au cachet unique, mêlant lignes structurées et matériaux nobles tels que la brique, le métal et la tuile émaillée. Un jardin paysager composé de multiples essences vient compléter l'ensemble, créant ainsi une ambiance agréable et reposante. La résidence s'intègre de façon remarquable dans son environnement grâce à son modernisme et son élégance. 

- Les espaces partagés de la résidence et les prestations dans les appartements se distinguent par des matériaux soignés et raffinés : parquet en chêne massif dans le séjour, dégagements et chambres, carrelage dans la salle de bains, WC et cuisine, salle de bains/ salle d'eau équipée (faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire/douche, meuble vasque, miroir, applique et sèche-serviettes), WC suspendu, volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage collectif au gaz, parking sécurisé, balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart des appartements, cuisine équipée pour les T1, etc. 

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