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Investissement locatif Pinel : Dijon - Longvic (21)

Investir dans l'immobilier neuf à 10 minutes du centre de Dijon, dans un nouvel écoquartier
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
179 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon - Longvic

Rentabilité moyenne :
3,89%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Longvic, à 5km du centre de Dijon

Située aux portes de Dijon, Longvic est l’une des 24 communes de la métropole dijonnaise. Depuis plus de 20 ans, la municipalité fait du développement durable une de ses priorités afin d’offrir une qualité de vie supérieure à ses habitants. Après un premier écoquartier labellisé en 2014 (Les Rives du Bief), la ville poursuit sa métamorphose à travers l’écoquartier des Pommerets. Elle accueille l’aéroport de Bourgogne et la 1ère zone industrielle de l’agglomération, offrant ainsi plus de 8 207 emplois (Insee 2016).

Un programme immobilier neuf situé au cœur du nouvel écoquartier des Pommerets

La résidence s’installe au cœur du futur écoquartier des Pommerets au nord de la commune, sur un ancien terrain agricole de 5,5 hectares. Elle se situe à 1,5km du centre-ville de Longvic et de ses commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, presse, etc. Le collège Roland Dorgelès se trouve à deux pas de la résidence, l’école maternelle Freinet et l’école élémentaire Léon Blum à environ 1km. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Dijon en quelques minutes : ligne L6 arrêt « Pommerets » à 550 m et ligne B12 arrêt « Champeaux » à 800m. La gare de Dijon est accessible à 5km et l’autoroute A39 et la Rocade à moins de 2km.

Des appartements neuf offrant confort et sécurité

Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou par un vaste jardin privatif avec terrasse, idéalement orientés afin de maximiser la luminosité. Ils offrent des prestations soignées : revêtement stratifié dans les pièces principales, revêtement en PVC dans la salle de bains/d’eau, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse et d’un radiateur sèche-serviettes, cuisine équipée, menuiseries avec double vitrage isolant et volets roulants électriques, production d'eau chaude par chauffage urbain, domotique, vidéophone et digicode…

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