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Investissement locatif Pinel à Dijon (21)

Un programme bénéficiant d'une situation centrale, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Dijon 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
162 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Dijon

Rentabilité moyenne :
3,65%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Un programme bénéficiant d'une situation centrale, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Dijon 
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Dijon, Capitale de la région Bourgogne Franche Comté

Dijon est une métropole régionale active et dynamique, qui compte plus de 250 000 habitants. Ville d’art et d’histoire, elle possède un secteur sauvegardé qui s’étend sur près de 100 hectares, l’un des plus vastes de France. Il est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco dans le cadre des Climats du vignoble de Bourgogne. En 15 ans, l’agglomération dijonnaise s’est dotée d’équipements structurants, renforçant ainsi son rayonnement et son attractivité : infrastructures de transport (tramway, bus hybrides), nouvel hôpital François-Mitterrand, grandes enseignes commerciales, équipements culturels (3ème plus grand Zénith de France, un auditorium de notoriété internationale de 1600 places) et sportifs (grand stade, piscine olympique).

Au cœur du quartier Clémenceau/République

La résidence est idéalement située, à deux pas du centre-ville de Dijon. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 800m : Auditorium à 250m, Parc des Expositions et Congrès de Dijon à 350m, Poste à 350m, supermarché et pharmacie à 400m, banque à 500m, école maternelle Clémenceau à 200m, école élémentaire Nord à collège-lycée Carnot à 500m, lycée Simone Veil à 600m.
La résidence bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun : ligne de tramway T1 arrêt « Auditorium » à 300m, ligne de tramway T2 arrêt « République » à 700m, ligne de bus 40 arrêt « Auditorium » à 300m, lignes de bus 3 et 6 arrêt « Lycée Carnot » à 550m. La gare TER de Dijon-Porte-Neuve est accessible à 600m et la gare TGV de Dijon se trouve à 3,5km permettant de rejoindre Mulhouse en 1h05, Bâle en 1h25, Paris en 1h40 et Strasboug en 2h . L’accès à la rocade à 2,3km, permet de rejoindre l’aéroport de Dijon-Bourgogne en 15 minutes. 

Une résidence Pinel où il fait bon vivre

Conçue autour d’un square verdoyant avec des jardins partagés, la résidence offre une gamme de logements soigneusement agencés, prolongés par des balcons ou terrasses. Les stationnements ont été conçus en sous-sol afin de favoriser la quiétude des résidents. Les prestations sont soignées et offrent un confort de vie au quotidien : revêtement stratifié dans les chambres, carrelage grès émaillé dans les autre pièces, salle de bain/d’eau équipée (faïence murale, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes), réseau de chauffage urbain, etc.

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