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Investissement locatif Pinel à Compiègne (60)

Une belle résidence à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Compiègne et à 40 minutes de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
117 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Compiègne

Rentabilité moyenne :
3,60%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Une belle résidence à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Compiègne et à 40 minutes de Paris
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Compiègne un cadre de vie idéal à 1H de Paris

Au confluent de l’Aisne et de l’Oise, Compiègne est une commune de 41 534 habitants (en 2016) située en région Hauts-de-France, à 80km de Paris. La ville se positionne comme la capitale économique de la Vallée de l’Oise avec plus de 4 300 entreprises et 40 000 emplois. Elle est notamment reconnue pour ses industries innovantes dans le secteur de la chimie, l’hygiène cosmétique ainsi que pour la sous-traitance automobile. Ancienne ville impériale, la ville a été le témoin d’évènements majeurs de l’histoire de France et a su conserver un patrimoine unique : Tour Jeanne-d’Arc, Théâtre impérial, Palais de compiègne, Parc du Château, etc. La ville attire un très grand nombre d’étudiants (+37% en 10 ans) dans deux principales grandes écoles : l’Université de Technologie de Compiègne (UTC) et l’École Supérieure de Chimie Organique et Minérale (ESCOM).

Une adresse à 10 minutes à pied du centre historique de Compiègne

Le programme s’installe dans un quartier résidentiel et profite d’une situation géographique idéale à 850m du centre-ville et de ses nombreux commerces et restaurants. L’ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 1,5km : banque à 300m, carrefour city et boulangerie à 400m, pharmacie à 550m, groupe scolaire Suzanne Lacore à 500m, UTC à 1km, collège à 1,2km, etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont accessibles dans un rayon de 5km : hippodrome, cinéma, centre commercial, salle de sport, etc. Il est desservi par de nombreuses lignes de bus (lignes TIC gratuites 1 à 6, 107, 109, ARC Express et Navette HM) à l'arrêt "Gare SNCF" situé à 550m. La gare SNCF permet d'accéder à Paris Gare du Nord en 40 minutes. L’aéroport Paris-CDG et l’aéroport Paris Beauvais Tillé sont situés à 60km de la résidence.

Des prestations au confort durable

Cette résidence à taille humaine affiche une architecture traditionnelle, bordée par un environnement verdoyant qui s’intègre parfaitement avec les belles constructions voisines. Les prestations sont de qualité : balcon ou terrasse pour la plupart des appartements, revêtement en composite dans la salle de bains/d'eau et les placards attenants, revêtement stratifié dans les autres pièces, faïence au pourtour de la baignoire ou de la douche, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque, applique lumineuse, miroir), production individuelle d'eau chaude sanitaire et de chauffage par chaudière à condensation, placards aménagés (selon plan), etc. 

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