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Investissement locatif Pinel : CLERMONT FERRAND (63)

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Notifiable
Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier locatif à Clermont-Ferrand grâce à la loi Pinel
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
164 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
CLERMONT FERRAND

Rentabilité moyenne :
3,36%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier locatif à Clermont-Ferrand grâce à la loi Pinel
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Un programme immobilier à Clermont Auvergne Métropole

Clermont Auvergne Métropole, classée métropole intermédiaire la plus attractive de France, compte aujourd’hui plus de 300 000 habitants, dont 35 000 étudiants et 156 000 emplois et 14 000 entreprises. Clermont-Ferrand est une ville de plus de 142 000 habitants, 102 000 emplois dont 14 000 au siège social du leader mondial du pneumatique Michelin. Véritable carrefour commercial entre Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier, la ville est accessible facilement. Classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, Clermont-Ferrand accueille plus de 40 000 étudiants au sein de ses 2 universités et 6 grandes écoles. Riche d’un patrimoine culturel, ses habitants profitent de ses nombreux sites dont la Basilique Notre-Dame-du-Port, classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Enfin, Clermont-Ferrand propose une grande variété de loisirs grâce à ses nombreuses infrastructures : salle de spectacles Le Zénith d’Auvergne, médiathèques, cinémas, patinoire, complexes sportifs, bibliothèques, piscines…

Un investissement locatif dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand

Le quartier de la Glacière est résidentiel et prisé pour l’investissement depuis quelques années. Il est réputé pour être calme et verdoyant tout en étant à proximité du centre-ville (à moins de 2km, à environ 20 minutes à pied). Les résidents pourront profiter des commerces et commodités dans un rayon de 1km : banque à 250m, mairie et Poste à 280m, supermarché à 300m, crèche et salon de coiffure à 400m, bibliothèque à 600m, école primaire à 650m, lycée professionnel à 750m, collège à 1km… L’arrêt de bus Glacière des lignes 9 et 28, rejoignant le centre-ville et la ligne A de tramway, se situe à 300m du programme, la gare SNCF de Clermont-Ferrand est à 2,5km, l’accès à l’autoroute A89 à 6,5km et l’Aéroport est à 11km.

Réduire ses impôts grâce à l'investissement locatif dans une résidence neuve

La résidence confère un aspect très intimiste avec ses 26 logements seulement en R+2 et offre une architecture moderne et épurée. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des habitants : carrelage en grès émaillé 45x45 dans toutes les pièces sauf revêtement stratifié dans les chambres, peinture blanche aux murs, cuisine équipée (sauf pour les T4), salle de bains/d’eau équipée d’une baignoire ou receveur de douche extra plat en acier émaillé, un meuble vasque, placards équipés et chaudière au gaz individuelle, un stationnement inclus et balcon ou terrasse pour tous les logements.

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