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Investissement locatif Pinel : Clermont Ferrand (63)

Un programme de qualité dans le centre-ville de Clermont-Ferrand
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
159 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont Ferrand

Rentabilité moyenne :
3,43%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Un programme de qualité dans le centre-ville de Clermont-Ferrand
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L’investissement locatif dans une résidence neuve en Auvergne-Rhône-Alpes

Clermont-Ferrand, la capitale de l’Auvergne, est réputée pour son dynamisme économique et son patrimoine historique riche. Elle compte plus de 141 000 habitants et 40 000 étudiants. Ville universitaire grâce à son cadre de vie et des prix attractifs en matière de logement, elle bénéficie d'un important bassin d'emploi grâce à la présence du siège social de la société Michelin qui regroupe près de 15 000 employés. Également animée culturellement, la ville accueille 4 festivals annuels et le parc Vulcania avec plus de 335 000 visiteurs.

Réduire ses impôts grâce à la loi Pinel

La résidence est située à proximité des quartiers Carmes et Delille, dans le centre de Clermont-Ferrand. Proche de toutes les commodités, les résidents pourront facilement accéder à pied aux services et commerces : banque et lycée à 400m, pharmacie à 500m, siège Michelin à 650m, ESC Clermont Business School à 700m, supermarché à 750m, crèche à 850m, école et complexe sportif à 950m, Cité Scolaire Blaise Pascal (lycée et collège) à 1km… Elle bénéficie d'une bonne desserte : lignes de bus 12, 27, 35 36 arrêt "Delille Salford" à 600m et ligne A arrêt de tramway "Delille Montlosier" à 400m. Accès à l’autoroute A71 à 5,5km et à la gare de Clermont- Ferrand à 1,2km. L’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne se situe à 6,3km.

Un programme immobilier neuf et moderne

Située sur l’emplacement d’anciens bâtiments administratifs de Michelin, la résidence offre une architecture à la fois moderne et vintage. L’ensemble regroupe une résidence hôtelière, une résidence étudiante et les deux bâtiments du programme. Des prestations de qualité permettront d’optimiser le bien-être des résidents : revêtement stratifié dans les pièces principales, carrelage avec plinthes assorties, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque, miroir et point lumineux, thermostat général d’ambiance dans les chambres, placards équipés, cuisine équipée, chauffage et production d'eau chaude par chaudières individuelles à gaz, balcon ou terrasse etc.

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