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Investissement locatif Pinel à Clermont-Ferrand - Chamalières (63)

Un programme en loi Pinel au coeur de Clermont Auvergne Métropole 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
201 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont-Ferrand - Chamalières

Rentabilité moyenne :
3,29%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Un programme en loi Pinel au coeur de Clermont Auvergne Métropole 
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Clermont Auvergne Métropole : investir au cœur d'un pôle urbain dynamique 

Chamalières est une commune située à l’ouest de Clermont-Ferrand. Elle s’inscrit dans la dynamique de Clermont Auvergne Métropole qui rassemble 290 000 habitants dont 40 000 étudiants, 14 000 entreprises et 156 000 emplois. Station thermale à mi-chemin entre ville et nature, elle est reliée au centre de Clermont-Ferrand en moins de 15 minutes en voiture (2,4 km) et en 25 minutes grâce au TER. Sa position géographique très centrale en fait un véritable carrefour commercial national. Elle bénéficie également d’un cadre naturel riche avec la présence d’un site de plus de 80 volcans inscrit au Patrimoine Mondial de l’Unesco

Un programme immobilier neuf idéalement situé entre ville et nature à Chamalières

La résidence offre un cadre de vie à la fois paisible et économiquement dynamique, aux portes des Puys. Elle se situe à moins de dix minutes à pied des commerces de l’avenue Royat : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, etc. Plusieurs infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée) et sportives sont accessibles dans un rayon de 850m.  La résidence bénéficie également d’une bonne desserte : ligne de bus 13 arrêt « Voie Romaine » à 200m, ligne 5 arrêt « Teilhard de Chardin » à 500m, ligne B à haut niveau de service arrêt « Garnaudes » à 600m, ou encore Gare TER de Royat Chamalières à 1,3km.

Une résidence Pinel sécurisée dans un environnement verdoyant 

Le domaine privé est à l’image de son environnement grâce à son architecture alliant nature et modernité ainsi que des espaces de vie extérieurs pour tous les logements, offrant paisibilité et luminosité. Les prestations ont été sélectionnées avec le plus grand soin pour le confort des résidents : carrelage en grès cérame émaillé 45X45 dans les pièces humides, parquet stratifié dans les pièces sèches, salle de bains/d'eau équipée (meuble vasque, miroir avec applique ou bandeau lumineux), placard d’entrée aménagé, volets roulants motorisés, porte palière munie d’une serrure de sûreté 3 points A2P, accès sécurisé (digicode, visiophone et accès Vigik), etc.

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