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Investissement locatif Pinel à Clermont-Ferrand (63)

Investir dans l'immobilier locatif à Clermont-Ferrand 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
139 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont-Ferrand

Rentabilité moyenne :
3,30%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

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Un programme immobilier à Clermont Auvergne Métropole

Clermont Auvergne Métropole, classée métropole intermédiaire la plus attractive de France, rassemble aujourd’hui près de 300 000 habitants, dont 35 000 étudiants et 156 000 emplois pour 14 000 entreprises. Clermont-Ferrand est une ville de plus de 142 000 habitants et 102 000 emplois dont 14 000 au siège social du leader mondial du pneumatique Michelin. Véritable carrefour commercial entre Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier, la ville est accessible rapidement de toute part de la France. Classée dans les meilleures places des villes étudiantes de France, plus de 40 000 étudiants profitent des deux universités et six grandes écoles. Également réputée pour sa richesse culturelle, ses habitants profitent de son patrimoine dont la Basilique Notre-Dame-du-Port, classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Enfin, Clermont-Ferrand propose une grande variété d’activités de loisir grâce à ses nombreuses infrastructures : salle de spectacle Le Zénith d’Auvergne, médiathèques, cinémas, patinoire, complexes sportifs, bibliothèques, piscines…

Investir à Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne

Le programme se situe au cœur du quartier des Salins, très prisé par les clermontois et à environ 1 km au sud-ouest du centre de Clermont-Ferrand, notamment connu pour son marché aux puces sur la Place Gambetta. Tout est accessible à pied ou à vélo : commerces et commodités à moins de 700m (écoles, supermarchés, épiceries, banques, pharmacie, restaurants…), le centre commercial de la Jaude et ses 130 boutiques se situe à 750m.
La résidence bénéficie d'une très bonne desserte : arrêt de bus "Regensburg" de la ligne 13 (centre-ville en 3 min) à 90m, gare routière de Clermont et ligne T2 du tramway à 450m. La gare de Clermont-Ferrand se situe à 3km et l’aéroport d’Aulnat à moins de 10km.

Investissement locatif dans le neuf grâce à la Loi Pinel

Entourée d’espaces verdoyants et décorée d’un jardin suspendu, la résidence offre une architecture moderne et symétrique avec des nuances de couleurs claires et un style épuré. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse) et proposent des prestations soignées : salle d’eau équipée d’un meuble vasque, sèche-serviettes, miroir et bandeaux lumineux, faïence et carrelage dans les pièces d’eau, revêtement de sol en carrelage dans les entrées, cuisines et séjours, parquet flottant dans les chambres, cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, place de stationnement pour tous les appartements.

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