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Investissement locatif Pinel : Cléon (76)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel aux portes de Rouen, au cœur d'un bassin économique dynamique
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
199 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cléon

Rentabilité moyenne :
3,05%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir en Pinel aux portes de Rouen, au cœur d'un bassin économique dynamique
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  • Commune à taille humaine située à 25 km au sud de Rouen, sur la rive droite de la Seine, Cléon profite du dynamisme de la Métropole Rouen Normandie dont elle fait partie. Sur l'axe Paris-Caen, sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de la région lui confère un atout économique de taille: usine Renault, site Sanofi et centre hospitalier d’Elbeuf à 4 min, centre commercial de Tourville-la-Rivière à 10 min.
  • En limite de la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, face à l’hippodrome des Brûlins, le projet s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à l’habitat essentiellement pavillonnaire. Un environnement où il fait bon vivre entre berges de Seine, lacs, prairies et forêts.
  • Située à seulement 3 min en voiture du centre-ville, proche des commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché), des infrastructures scolaires et sportives, familles comme jeunes actifs profiteront d'un cadre de vie agréable et facilité.
  • Conçue pour s’intégrer harmonieusement à l’environnement avoisinant, la résidence propose des appartements fonctionnels, tous dotés d'un bel extérieur. Le jardin paysager commun, en retrait du domaine public, s’organise dans un espace clos et intimiste offrant une vue dégagée et apaisante.


 

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