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Investissement locatif Pinel : Châtenay-Malabry (92)

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Notifiable
Un programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry, à 20 minutes de Paris en RER
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
413 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Châtenay-Malabry

Rentabilité moyenne :
3,28%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Un programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry, à 20 minutes de Paris en RER
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Investir en Pinel à Chatenay-Malabry, en 1ère couronne parisienne

Située dans le sud des Hauts-de-Seine, Châtenay-Malabry est une commune de 33 286 habitants qui revêt tous les aspects d’une ville-parc. En effet, plus de la moitié de son territoire est constituée d’espaces verts et de parcs, bordés de quartiers résidentiels et d’habitats collectifs. Ville attractive et dynamique, Chatenay-Malabry a su se moderniser en développant ses équipements culturels, sportifs, scolaires ainsi que son réseau de transport avec l’arrivée de la ligne de tramway T10 en 2023.

Devenir propriétaire dans un quartier dynamique en connexion rapide avec Paris

La résidence prend place au cœur du nouvel écoquartier de La Vallée, situé sur l’ancien site de l’école Centrale, en bordure du Parc de Sceaux. Aussi vert que dynamique, ce quartier offrira de nombreuses activités sportives et culturelles (piscine, cinéma, théâtre…). Le centre-ville de Chatenay-Malabry et l’ensemble des commodités sont accessibles en moins de 15 minutes à pied (supermarché, boulangerie, banque, Poste, crèche, groupe scolaire…). Parfaitement connectée aux transports, la résidence se trouve au pied de la station "LaVallée" du futur tramway T10 ainsi que de plusieurs lignes de bus, et à 1,5km de la gare RER « La Croix de Berny » qui permet de rejoindre Paris en 20 minutes. L’accès à l’autoroute A86 se trouve à 2,5km, l’aéroport d’Orly à 9km et la gare TGV de Massy à 7km.

Des appartements neufs élégants et qualitatifs

La résidence s’organise autour d’un cœur d’ilot paysager et de voies de circulations douces. Les appartements ont été aménagés avec soin et offrent des prestations soignées pour le confort des résidents : menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium, parquet contrecollé et carrelage dans les cuisines/pièces humides, un placard par logement, WC suspendus, éclairage optimisé dans les séjours et chambres, volets roulants électriques, accès sécurisé par vidéophone (système VIGIK®), portes palières avec serrure A2P 2 étoiles, etc.

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